Beschreibung

Dieses Villenprojekt ist mehr als nur ein Baugrundstück – es ist eine Einladung, sich einen Rückzugsort auf höchstem Niveau zu schaffen. In einer der exklusivsten Wohnlagen Mallorcas, der Urbanisation Can Borras oberhalb von Port Andratx, verschmilzt luxuriöses Wohnen mit mediterraner Gelassenheit. Das 1.338 m² große Grundstück liegt ruhig und grün eingebettet auf einem Hang mit unverbaubarem Blick über den Hafen und das offene Meer. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – und abends den Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Panorama-Terrasse.

Das Projekt kommt mit vollständig genehmigter Baulizenz und fertigen Architektenplänen. Sie erhalten damit nicht nur eine der letzten Top-Lagen mit Weitblick, sondern auch die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönliche Traumvilla zu realisieren. Der aktuelle Entwurf kombiniert mediterrane Architektur mit klaren, modernen Linien und offenen, lichtdurchfluteten Räumen. Geplant sind fünf großzügige Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad –, ein separater Gästebereich und ein weitläufiges Wohnkonzept, das Innen- und Außenraum fließend miteinander verbindet.

Das Herzstück bildet ein 15 Meter langer Salzwasser-Infinity-Pool, umrahmt von einem eleganten Terrassen- und Gartenbereich. Bodentiefe, fast rahmenlose Aluminiumfenster sorgen für ungestörte Aussicht auf das Wasser, während ein durchdachtes KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung höchsten Wohnkomfort garantiert. Auch technisch ist das Haus zukunftsweisend: Ein energieeffizientes Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine groß dimensionierte Photovoltaikanlage sowie High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss gehören zum Standard. Ein Aufzug mit Glastüren verbindet alle vier Ebenen – darunter auch ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Fitness- und Yogazone.

Sicherheit wird ebenfalls großgeschrieben: Eine Alarmanlage mit Perimeterschutz, Videoüberwachung und ein durchdachtes Zugangskonzept sorgen für maximale Kontrolle und Ruhe. Für Fahrzeuge stehen drei Innenstellplätze in der Garage sowie zwei weitere im Außenbereich zur Verfügung. Und wer Besuch erwartet, profitiert von der Option auf zwei zusätzliche Gästezimmer mit en-suite Bädern.

Die Baukosten des Projekts werden aktuell auf 2,5 bis 2,85 Millionen Euro geschätzt, Baubeginn ist ab Oktober 2025 möglich. Mit seiner Kombination aus spektakulärer Aussicht, erstklassiger Infrastruktur und lückenlos durchdachtem Konzept ist dieses Villenprojekt eine seltene Gelegenheit – und eine Investition, die nicht nur in Lifestyle, sondern auch in bleibenden Wert verspricht. Hier entsteht kein Haus. Hier entsteht ein Zuhause mit Seele – im Herzen von Port Andratx.

Port d’Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.
Durch eine waldige Landschaft mit duftenden Pinien führt die kurvige Straße von Camp de Mar im Südwesten Mallorcas nach Port d’Andratx. Wie aus dem Nichts erblickt man auf den letzten Metern die hübsche, blaue Bucht mit ihren unzähligen weißen Booten; im Hintergrund erhebt sich majestätisch das Tramuntana-Gebirge.
Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port d’Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen, viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur noblen Segelyacht, wiegen sich in den sanften Wellen. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Rund 500 Wasserfahrzeuge können hier anlegen – und das tun sie in den Sommermonaten auch – jedenfalls gefühlt. Der „Club de Vela Puerto de Andratx“ ist besonders bei Seglern beliebt, auch weil sich der geschützte Hafen so gut ansteuern lässt.
Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben.
Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).

– 5 Schlafzimmer + 5 Badezimmer + 1 Gäste-WC
– Geschätzte Baukosten von 2,5 Mio. € bis 2,85 Mio. €
– Baubeginn möglich ab Oktober 2025
– Inklusive Grundlizenz + detaillierte Projektpläne
– Hervorragende Investition mit vielen Möglichkeiten
– Privater Meer- und Hafenblick auf Port Andratx
– Großzügiger Infinity-Poolbereich mit einer Länge von 15 Metern (62 m²)
– Aluminiumfenster von Keller, nahezu rahmenlos
– Vollständig vernetztes KNX-Smart-Home-System mit APP
– Großartiger Spa-Bereich für Sauna + Whirlpool, Yoga, Fitnessstudio
– Aufzug zu allen 4 Etagen mit Glastüren
– Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet (1 GB Up/Down)
– Energieeffizientes Wärmepumpensystem
– Fußbodenheizung + Klimaanlage
– Alarmanlage mit Perimeterschutz + Überwachung
– Große effiziente Photovoltaikanlage
– Garagenstellplatz für 3 Fahrzeuge + Außenstellplatz für 2
– 2 Gästezimmer inkl. eigenem Bad möglich