Exklusive Villa in erster Meereslinie in Port d’Andratx

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in absoluter Spitzenlage von Port d’Andratx definiert exklusives Wohnen neu – direkt am Meer gelegen mit unverbaubarem Panoramablick. Die Immobilie besticht durch ihre klare, zeitlos elegante Linienführung mit großzügigen Glasfronten, fein abgestimmten Naturmaterialien und hellen Farbtönen, die das Mittelmeer in jeden Raum holen und eine Atmosphäre von Ruhe und diskretem Luxus schaffen.

Auf rund 465 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumkonzept mit einem großzügigen, flexibel überdachten Patio als Herzstück – ein beeindruckender Innenhof, der Innen- und Außenbereiche einzigartig miteinander verbindet. Der weitläufige Patio fungiert wie ein offenes Wohnzimmer unter freiem Himmel mit Lounge-Bereich, Barbecue-Zone, hochwertiger Outdoor-Küche, beheiztem Salzwasserpool und Whirlpool. Das Erdgeschoss umfasst eine Designküche, einen stilvollen Wohnbereich sowie ein elegantes Gästeschlafzimmer mit Bad en Suite.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleide, luxuriösem Bad und direktem Terrassenzugang sowie drei weitere elegante Schlafzimmer mit zwei Bädern und traumhaftem Meerblick. Das Untergeschoss verwandelt sich in eine private Wellness-Oase mit Fitnessbereich, Infrarot- und Dampfsauna sowie elektrischem Kamin. Eine Garage und funktionale Nebenräume ergänzen das Raumangebot perfekt.

Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Smart-Home-Steuerung, Sonos-Soundsystem, Kamera- und Alarmanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe und Solarthermie. Hochwertige Marken-Highlights wie eine Birgit Müller Küche und Occhio Beleuchtung unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Die Villa liegt in der begehrten Bucht Cala Llamp, unweit des legendären Beach Club Gran Folies, mit Palma in nur 30 Fahrminuten erreichbar.

Port d’Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.
Durch eine waldige Landschaft mit duftenden Pinien führt die kurvige Straße von Camp de Mar im Südwesten Mallorcas nach Port d’Andratx. Wie aus dem Nichts erblickt man auf den letzten Metern die hübsche, blaue Bucht mit ihren unzähligen weißen Booten; im Hintergrund erhebt sich majestätisch das Tramuntana-Gebirge.
Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port d’Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen, viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur noblen Segelyacht, wiegen sich in den sanften Wellen. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Rund 500 Wasserfahrzeuge können hier anlegen – und das tun sie in den Sommermonaten auch – jedenfalls gefühlt. Der „Club de Vela Puerto de Andratx“ ist besonders bei Seglern beliebt, auch weil sich der geschützte Hafen so gut ansteuern lässt.
Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben.
Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).

– klimatisiert w/k
– SAT TV
– Multiroom Soundsystem
– Highspeed Internet
– KNX Heim Automation
– Erste Linie
– Swimmingpool
– BBQ/Außenküche
– Kamin
– Saune
– Gym
– ruhig
– sonnig
– hell