Proyecto: Villa de nueva construcción en ubicación privilegiada con licencia de obras e inicio de la construcción en otoño de 2025

Descripción

Este proyecto de villa es algo más que un solar edificable: es una invitación a crear un refugio del más alto nivel. En una de las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca, la urbanización Can Borras sobre Port Andratx, la vida lujosa se mezcla con la serenidad mediterránea. La parcela de 1.338 m² está situada en una ladera tranquila y verde con vistas despejadas al puerto y al mar abierto. Aquí podrá disfrutar de una privacidad absoluta – y de la puesta de sol en su propia terraza panorámica al atardecer.

El proyecto incluye una licencia de construcción totalmente aprobada y planos arquitectónicos terminados. Esto no sólo le ofrece una de las últimas ubicaciones privilegiadas con vistas de gran alcance, sino también la base perfecta para la realización de su propia villa de ensueño personal. El diseño actual combina la arquitectura mediterránea con líneas claras y modernas y estancias abiertas y luminosas. Los planos incluyen cinco amplios dormitorios -todos con baño en suite-, una zona de invitados independiente y un espacioso concepto de vivienda que combina a la perfección los espacios interiores y exteriores.

La pieza central es una piscina infinita de agua salada de 15 metros de largo, enmarcada por una elegante terraza y una zona ajardinada. Las ventanas de aluminio que van del suelo al techo, casi sin marco, garantizan unas vistas ininterrumpidas del agua, mientras que un sofisticado sistema KNX de domótica con control de aplicaciones garantiza el máximo confort. La casa también está técnicamente orientada al futuro: un sistema de bomba de calor de bajo consumo, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, un sistema fotovoltaico a gran escala e Internet de alta velocidad con conexión de fibra óptica son todos estándar. Un ascensor con puertas de cristal conecta los cuatro niveles, incluida una amplia zona de spa con sauna, jacuzzi, gimnasio y zona de yoga.

La seguridad también ocupa un lugar destacado: un sistema de alarma con protección perimetral, videovigilancia y un concepto de acceso bien pensado garantizan el máximo control y tranquilidad. Para los vehículos hay tres plazas de garaje interiores, además de dos plazas adicionales en el exterior. Y quienes esperan visitas se benefician de la opción de dos dormitorios de invitados adicionales con baño en suite.

Los costes de construcción del proyecto se estiman actualmente entre 2,5 y 2,85 millones de euros, y el inicio de las obras podrá producirse a partir de octubre de 2025. Con su combinación de vistas espectaculares, infraestructura de primera clase y un concepto meticulosamente pensado, este proyecto de villa representa una oportunidad excepcional, y una inversión que promete no solo un estilo de vida, sino también un valor duradero. Aquí no se está construyendo simplemente una casa. Aquí está naciendo un hogar con alma, en el corazón de Port Andratx.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado como el lugar portuario más bello de la isla y podría conservar un pedazo de originalidad con la bahía en forma de fiordo.
La sinuosa carretera que va desde Camp de Mar, en el suroeste de Mallorca, hasta Port d’Andratx conduce a través de un paisaje boscoso con fragantes pinos. Durante los últimos metros, uno ve la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos como de la nada; en el fondo, las montañas de Tramuntana se elevan majestuosamente.
A izquierda y derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, largos y cortos muelles y embarcaderos se adentran en el puerto, muchos barcos, desde el antiguo pesquero hasta el lujoso yate de vela, se mecen en las suaves olas. El puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece casi un pequeño fiordo. Aquí pueden atracar unos 500 barcos, y lo hacen en los meses de verano, al menos de forma perceptible. El «Club de Vela Puerto de Andratx» es especialmente popular entre los navegantes, también porque el puerto protegido es muy fácil de navegar.
Por las mañanas se puede observar a los pescadores, por las tardes sus redes verdes y azules se extienden sobre el muelle, creando una imagen casi artística. La pesca se vende a muchos restaurantes de la zona, y parte del marisco se puede comprar directamente en la lonja del puerto.
El centro de la localidad, popular entre muchos excursionistas, es el paseo marítimo Avenida Mateo Bosch, que se encuentra a lo largo del lado sur del puerto. Elegantes cafés como el Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) y restaurantes como el Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) se alinean aquí. Especialmente para mariscos frescos y vino blanco helado, turistas y residentes de las villas y apartamentos de lujo de los alrededores de Port d’Andratx se reúnen en Can Pep. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una exposición de arte cambiante, mientras que para una última copa, el siempre bien abierto Bar Tim’s (Avenida Almirante Riera Alemany 7) es ideal.

– 5 dormitorios + 5 baños + 1 aseo de cortesía
– Coste de construcción estimado entre 2,5 y 2,85 millones de €
– Inicio de la construcción posible a partir de octubre de 2025
– Incluye licencia básica + planos detallados del proyecto
– Excelente inversión con numerosas posibilidades
– Vistas privadas al mar y al puerto de Port Andratx
– Amplia zona de piscina infinita con una longitud de 15 metros (62 m²)
– Ventanas de aluminio de suelo a techo, casi sin marco
– Sistema de domótica KNX totalmente conectado con APP
– Magnífica zona de spa con sauna + jacuzzi, yoga y gimnasio
– Ascensor con puertas de cristal a las 4 plantas
– Internet de alta velocidad por fibra óptica (1 GB de subida/bajada)
– Sistema de bomba de calor de bajo consumo
– Calefacción por suelo radiante + aire acondicionado
– Sistema de alarma con protección perimetral + videovigilancia
– Gran sistema fotovoltaico de alta eficiencia
– Plaza de garaje para 3 vehículos + 2 plazas exteriores
– Posibilidad de 2 dormitorios de invitados con baño propio