Villa con licencia de alquiler vacacional / ETV en Port Andratx

Descripción

Esta excepcional villa combina armoniosamente privacidad, luminosidad mediterránea y confort moderno. Situada en una tranquila calle sin salida, la propiedad se presenta como una elegante villa modernizada con vistas al puerto de Port Andratx. La parcela tiene unos 1.066 m² y se caracteriza por un extenso jardín de palmeras cuidadosamente ajardinado, que transmite una especial sensación de tranquilidad y amplitud.

La propiedad se ha modernizado ampliamente y hoy se presenta en un estilo elegante y atemporal. Con unos 154 m² de superficie habitable, que se complementan con unos 220 m² de superficie útil, la casa ofrece un concepto de habitaciones bien pensado, con mucha luz y transiciones fluidas. El salón-comedor de planta abierta es el elemento central y, junto con la moderna cocina, crea un ambiente acogedor. Los materiales de alta calidad, como la piedra natural, los suelos de parqué y la carpintería personalizada, acentúan el nivel de lujo.

La villa cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño, así como un aseo adicional. El dormitorio principal impresiona por sus hermosas vistas al mar y al puerto. Un lavadero independiente proporciona funcionalidad práctica en la vida cotidiana. También existe la opción de ampliar la casa para incluir un cuarto dormitorio con su propio cuarto de baño y un garaje.

En el exterior, la propiedad despliega todo su encanto. Amplias terrazas con sistemas de sombreado y calefactores de infrarrojos permiten disfrutar de una agradable vida al aire libre durante todo el año. La gran piscina de agua salada con zona de hidromasaje integrada ofrece unas vistas impresionantes y se convierte en el punto de encuentro central para las horas de relax. El jardín está equipado con un sistema de riego automático y también tiene su propia fuente.

La casa está técnicamente a la última. Una bomba de calor aire/agua de bajo consumo proporciona calefacción por suelo radiante, mientras que unidades de aire acondicionado independientes garantizan un agradable clima interior en verano e invierno. Ventanas de triple acristalamiento, conexión de fibra óptica y un completo sistema de alarma ofrecen un alto nivel de confort y seguridad.

Una ventaja particular de esta propiedad es la licencia de alquiler vacacional existente e ilimitada (ETV). Esto hace que la villa sea adecuada no sólo como refugio privado, sino también como una atractiva inversión con uso turístico legal.

La combinación de una ubicación tranquila, el confort de la vida moderna, amplia zona al aire libre y la posibilidad de ampliar hace de esta villa una oportunidad única en Port Andratx. Una casa que impresiona tanto como elegante residencia principal como propiedad vacacional de alta calidad.

También existe la posibilidad de ampliar la propiedad con un garaje individual y un dormitorio más con baño.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado como el lugar portuario más bello de la isla y podría conservar un pedazo de originalidad con la bahía en forma de fiordo.
La sinuosa carretera que va desde Camp de Mar, en el suroeste de Mallorca, hasta Port d’Andratx conduce a través de un paisaje boscoso con fragantes pinos. Durante los últimos metros, uno ve la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos como de la nada; en el fondo, las montañas de Tramuntana se elevan majestuosamente.
A la izquierda y a la derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, largos y cortos muelles y embarcaderos sobresalen en el puerto. Muchos barcos, desde el viejo cortador de pesca hasta el noble velero, se balancean en las suaves olas. Casi como un pequeño fiordo, el puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece un pequeño fiordo. Alrededor de 500 embarcaciones pueden amarrar aquí, y lo hacen durante los meses de verano, al menos eso es lo que se siente. El «Club de Vela Puerto de Andratx» es especialmente popular entre los marineros, también porque el puerto protegido es muy fácil de acceder.
Por la mañana se puede observar a los pescadores, por la tarde sus redes verdes y azules se extienden en el muelle y dan una imagen casi artística. La pesca se vende a muchos restaurantes finos de la zona, y algunos de los mariscos se pueden comprar directamente en la pescadería del puerto.
El centro de la pequeña ciudad, que es popular entre muchos excursionistas de día, es la Avenida Mateo Bosch, que está situada a lo largo del lado sur del puerto. Cafés elegantes como Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) y restaurantes como Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) están alineados aquí. Los turistas, pero también los residentes de las villas y edificios de apartamentos de lujo alrededor de Port d’Andratx, se reúnen en Can Pep, especialmente para disfrutar de mariscos frescos y vino blanco helado. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una cambiante exposición de arte, mientras que el Tim’s Bar (Avenida Almirante Riera Alemany 7), que siempre está abierto, es un buen lugar para tomar una copa.

– Suelos de madera de alta calidad y suelos de piedra natural
– Cocina abierta con acceso directo al salón y al comedor
– Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para vivir cómodamente todo el año
– Gran piscina exterior e hidromasaje en la zona ajardinada
– Extenso y cuidado jardín de palmeras
– Lavadero
– Aseo separado para invitados
– Modernos servicios de construcción
– Estado reformado
– Licencia de alquiler vacacional disponible / Licencia ETV
– Aire acondicionado f/c
– TV SAT
– Internet de alta velocidad
– piscina
– barbacoa/cocina exterior
– chimenea
– tranquilo
– soleado
– luminoso