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Projekt: Luxuriöse Residenz mit Historie und einem königlichen Meerblick in Port Andratx – denkmalgeschützt

10.950.000 €

Provisionsfrei für den Käufer!

Objekt-ID: 1601
Wohnfläche: 1.145 m2
Grundstück: 5.449 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Anzahl Zimmer: 11
  • konstr. Fläche: 1.548 m²
    Garagen: 3
    Außenstellplätze: 3
    Terrassen: 1

Beschreibung der Immobilie

Ein exklusives neues Projekt im Entstehen! Willkommen im „Cháteau Villa Italia“, dem ehemals bekannten Traumhotel im mondänen Puerto de Andratx.

Das emblematische Gebäude „El Castillo“ befindet sich direkt am Meer am Hafen von Andratx. Das in den 1950er Jahren errichtete und 2009 renovierte Hotel Villa Italia wurde zunächst als Sommerresidenz für die Familie De Vitta gebaut, die Pioniere des Bauwesens im Hafen.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.145 Quadratmetern. Die phänomenale Master-Suite mit Studio verfügt über eine separate private Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und den Hafen – hier fühlen Sie sich wie die Königin und der König von Puerto de Andratx! Fünf weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Wohnung für ein Personal/Kindermädchen mit eigenem Eingang und Wellnessbereich mit Innenpool vervollständigen das VIP-Angebot dieses außergewöhnlichen Projekts.

Unvergessliche Momente werden in den Außenbereichen dieser Superresidenz zelebriert. Egal, ob Sie sich für die sonnigen Dachflächen, die völlig ruhige Pool-Lounge oder die Gärten entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie sich wie in einem Hotel fühlen werden.

Zu den bemerkenswerten Highlights gehören die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung des oberen Bereichs zu einem großzügigen Gästehaus (falls gewünscht), lichtdurchflutete Wohnbereiche im mediterranen Stil, ein beheizter Außenpool, Entspannungs- & Spa-Bereiche, Fitness- & Yoga-Retreat-Zonen, Jacuzzi, Garagenplätze, Aufzüge zu allen Ebenen, Kino, Bar, rustikaler Weinkeller, unzählige Terrassenflächen, moderne Technologien wie Wärmepumpen und Solartechnik, KNX Haussteuerungs-/Alarmanlagen sowie ein einzigartiges Belüftungssystem bei Abwesenheit – an alles wurde gedacht, was man sich nur wünschen kann.

Die außergewöhnlichen Bauvorschriften für dieses Grundstück bedeuten, dass ein Gebäude dieser Größe – sechs Stockwerke und mehr als 1.000 m2 Wohnfläche – in dieser unschlagbaren Lage im Hafen von Andratx nie wieder möglich sein wird! Die Bau- und Renovierungsgenehmigung für dieses Projekt wurde bereits erteilt, sodass der neue potenzielle Eigentümer sofort mit der Umsetzung der Renovierung dieser historischen Immobilie beginnen kann. Seien Sie Teil dieses einzigartigen Projekts und lassen Sie die Vergangenheit in einer zeitgemäßen Pracht wieder aufleben!

Port d’Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.
Durch eine waldige Landschaft mit duftenden Pinien führt die kurvige Straße von Camp de Mar im Südwesten Mallorcas nach Port d’Andratx. Wie aus dem Nichts erblickt man auf den letzten Metern die hübsche, blaue Bucht mit ihren unzähligen weißen Booten; im Hintergrund erhebt sich majestätisch das Tramuntana-Gebirge.
Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port d’Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen, viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur noblen Segelyacht, wiegen sich in den sanften Wellen. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Rund 500 Wasserfahrzeuge können hier anlegen – und das tun sie in den Sommermonaten auch – jedenfalls gefühlt. Der „Club de Vela Puerto de Andratx“ ist besonders bei Seglern beliebt, auch weil sich der geschützte Hafen so gut ansteuern lässt.
Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben.
Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).

– klimatisiert w/k
– SAT TV
– Multiroom Soundsystem
– Highspeed Internet
– KNX Heim Automation
– Swimmingpool
– BBQ/Außenküche
– Bodega
– Kamin
– Wellnessbereich/Spa
– Saune
– Gym
– ruhig
– sonnig
– hell
– verschiedene lichtdurchflutete Wohnbereiche im mediterranen Stil
– ein beheizter Außenpool
– Entspannungs- & Spa-Bereiche
– Fitness- plus Yoga-Retreat-Zonen
– Jacuzzi
– Garagenplätze
– Aufzug zu allen Ebenen
– Kino
– Bar
– rustikaler Weinkeller
– unzählige Terrassenflächen
– Wärmepumpen- und Solartechnik
– KNX Haussteuerung
– Alarmanlagen
– einzigartiges Belüftungssystem bei Abwesenheit

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Grobe Standortbestimmung der Immobilie

Der Standort wird nur als eine grobe Positionsangabe dargestellt. Somit wissen Sie, wo sich das Objekt in welcher Region auf Mallorca befindet. Für genaue Angaben kontaktieren Sie uns bitte.

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