Möbliertes Apartment mit Hotel-Service & 5 % Mietrendite in Portocolom Mallorca

Beschreibung

Mediterraner Lebensstil mit Fünf-Sterne-Service
Wyndham Portocolom ist ein neues Resort-Projekt der IDILIQ Group unter der weltweit renommierten Hotelmarke Wyndham – nur 150 Meter vom goldenen Sandstrand der Cala Marçal entfernt, eingebettet in die malerische Bucht von Portocolom. Cala d’Or liegt 11 km entfernt, der Flughafen Palma in rund 50 Autominuten. Eine privilegierte Lage in einer der authentischsten Regionen Mallorcas – mit dem größten Naturhafen der Insel, Restaurants am Wasser, dem Naturpark Mondragó und den Weingütern von Felanitx in unmittelbarer Reichweite.

Die Immobilien – ab 185.000 €
Vollständig möblierte Einheiten in modernem mediterranem Design mit hochwertigen Ausstattungen und privater Terrasse:
– Studio – 25 m² + 5 m² Terrasse, 2 Personen
– 1-Zimmer-Apartment – 50 m² + 10 m² Terrasse, 4 Personen
– 2-Zimmer-Apartment – 63 m² + 13 m² Terrasse, 6 Personen

Resort-Infrastruktur
Pool und Kinderpool, Restaurant und Bar, Flying Pizza, Boutique und Minimarkt, Fitnessstudio mit Sauna und Whirlpool, privates Kino, Games Arcade, Multifunktions-Sportplatz, Beachvolleyballplatz, Co-Working-Lounge sowie Rezeption mit mehrsprachigem Personal und 24/7-Service.

Das Investment-Konzept
Wyndham Portocolom ist als touristisches Nutzungsobjekt klassifiziert und unterliegt der balearischen „Unidad de Explotación“ – eine einheitliche professionelle Bewirtschaftung schützt Qualität und Wert der gesamten Anlage.

Garantierte Mietrendite von 5 % p.a. über 3 Jahre. Im Stabilisierten Ertragsprogramm erhalten Eigentümer zwölf feste monatliche Auszahlungen plus eine 13. Zahlung nach Jahresabrechnung – planbarer Cashflow statt saisonaler Schwankungen. Die Managementgesellschaft übernimmt Marketing, Buchungen, Gästeservice, Reinigung und Instandhaltung.

Steuervorteil: Dank Reverse-Charge-Verfahren beträgt die effektive IVA-Belastung null. Statt 8–13 % ITP fällt lediglich die Stempelsteuer (AJD) von 2,5 % an.

Eigennutzung: unbegrenzte Aufenthalte für Eigentümer, Familie und Freunde mit 75 % Rabatt auf die Beste Verfügbare Rate – inklusive vollem Hotelservice.

Portocolom, Mallorca – 150 m vom Strand Cala Marçal, 14 km von Felanitx, ca. 1 Stunde vom Flughafen Palma. Malerisches Fischerdorf mit authentischem Charakter, hervorragender Gastronomie und exzellenter Anbindung.

· Vollständig möbliert und ausgestattet
· Klimaanlage · Einbauküche
· Gemeinschaftspool
· Fitness & Sauna
· Bar & Restaurant
· Rezeption & 24/7-Sicherheit · Minimarkt
· Co-Working-Lounge · Entertainment-Bereich
· Sport- und Freizeitanlagen
· 3 Jahre Mietrenditegarantie im Wyndham-Management-Programm