Piso amueblado con servicio de hotel & 5 % de rentabilidad en Portocolom Mallorca

Descripción

Estilo de vida mediterráneo con servicio de cinco estrellas
Wyndham Portocolom es un nuevo proyecto turístico del Grupo IDILIQ bajo la mundialmente conocida marca hotelera Wyndham – a solo 150 metros de la playa de arena dorada de Cala Marçal, enclavada en la pintoresca bahía de Portocolom. Cala d’Or está a 11 km y el aeropuerto de Palma a unos 50 minutos en coche. Una ubicación privilegiada en una de las regiones más auténticas de Mallorca – con el puerto natural más grande de la isla, restaurantes frente al mar, el Parque Natural de Mondragó y las bodegas de Felanitx a poca distancia.

Las propiedades – desde 185.000 €
Viviendas totalmente amuebladas de moderno diseño mediterráneo con accesorios de alta calidad y terraza privada:
– Estudio – 25 m² + 5 m² terraza, 2 personas
– Piso de 1 dormitorio – 50 m² + 10 m² terraza, 4 personas
– Piso de 2 habitaciones – 63 m² + 13 m² terraza, 6 personas

Infraestructura del complejo
Piscina y piscina infantil, restaurante y bar, Flying Pizza, boutique y minimarket, gimnasio con sauna y jacuzzi, cine privado, sala de juegos, pista deportiva multifuncional, pista de vóley playa, sala de co-working y recepción con personal multilingüe y servicio 24/7.

El concepto de inversión
Wyndham Portocolom está clasificado como propiedad turística y está sujeto a la «Unidad de Explotación» balear – una gestión profesional estandarizada protege la calidad y el valor de todo el complejo.

Rentabilidad de alquiler garantizada del 5 % anual durante 3 años. En el programa de renta estabilizada, los propietarios reciben doce pagos mensuales fijos más un 13.º pago tras la liquidación anual – flujo de caja predecible en lugar de fluctuaciones estacionales. La empresa gestora se encarga del marketing, las reservas, los servicios a los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento.

Ventaja fiscal: Gracias al procedimiento de inversión del sujeto pasivo, la carga efectiva del IVA es nula. En lugar del 8-13 % de ITP, solo se aplica el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 2,5 %.

Uso propio: estancias ilimitadas para propietarios, familiares y amigos con un 75 % de descuento sobre la mejor tarifa disponible – incluyendo servicio completo de hotel.

Portocolom, Mallorca – a 150 m de la playa de Cala Marçal, a 14 km de Felanitx, a aprox. 1 hora del aeropuerto de Palma. Pintoresco pueblo pesquero con carácter auténtico, excelente gastronomía y excelentes conexiones.

· Totalmente amueblado y equipado
· Aire acondicionado · Cocina equipada
· Piscina comunitaria
· Gimnasio y sauna
· Bar y restaurante
· Recepción y seguridad 24/7 · Minimarket
· Sala de co-working · Zona de entretenimiento
· Instalaciones deportivas y de ocio
· 3 años de garantía de rentabilidad de alquiler en el programa de gestión Wyndham