Portocolom – Piso de inversión en Mallorca, a 150 m de la playa, desde 185.000 euros

Descripción

Estilo de vida mediterráneo con servicio de cinco estrellas
Wyndham Portocolom es un nuevo proyecto turístico del Grupo IDILIQ bajo la mundialmente conocida marca hotelera Wyndham – a sólo 150 metros de la playa de arena dorada de Cala Marçal, enclavada en la pintoresca bahía de Portocolom. Cala d’Or está a 11 kilómetros y el aeropuerto de Palma a unos 50 minutos en coche. Una ubicación privilegiada en una de las regiones más auténticas de Mallorca – con el puerto natural más grande de la isla, restaurantes frente al mar, el Parque Natural de Mondragó y las bodegas de Felanitx a poca distancia.

Las propiedades – desde 185.000
Viviendas totalmente amuebladas de moderno diseño mediterráneo con accesorios de alta calidad y terraza privada:
– Estudio – 25 m² + 5 m² terraza, 2 personas
– Piso de 1 dormitorio – 50 m² + 10 m² terraza, 4 personas
– Piso de 2 habitaciones – 63 m² + 13 m² terraza, 6 personas

Infraestructura del complejo
Piscina y piscina infantil, restaurante y bar, flying pizza, boutique y mini market, gimnasio con sauna y jacuzzi, cine privado, sala de juegos, pista deportiva multifuncional, pista de voley playa, sala de co-working y recepción con personal multilingüe y servicio 24/7.

El concepto de inversión
Wyndham Portocolom está clasificado como propiedad turística y está sujeto a la «Unidad de Explotación» balear – la gestión profesional estandarizada protege la calidad y el valor de todo el complejo.

Rentabilidad de alquiler garantizada del 5 % anual durante 3 años. En el programa de renta estabilizada, los propietarios reciben doce pagos mensuales fijos más un 13º pago tras la liquidación anual – flujo de caja predecible en lugar de fluctuaciones estacionales. La empresa gestora se encarga del marketing, las reservas, los servicios a los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento.

Ventaja fiscal: gracias al procedimiento de inversión del sujeto pasivo, la carga efectiva del IVA es cero. En lugar del 8-13 % de ITP, sólo hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 2,5 %.

Uso propio: estancias ilimitadas para propietarios, familiares y amigos con un descuento del 75 % sobre la mejor tarifa disponible, incluido el servicio completo de hotel.

Portocolom, Mallorca – 150 m vom Strand Cala Marçal, 14 km von Felanitx, ca. 1 Stunde vom Flughafen Palma. Malerisches Fischerdorf mit authentischem Charakter, hervorragender Gastronomie und exzellenter Anbindung.

– Totalmente amueblado y equipado
– Aire acondicionado – Cocina amueblada
– Piscina comunitaria
– Gimnasio y sauna
– Bar y restaurante
– Recepción y seguridad 24/7 – Mini mercado
– Sala de coworking – Zona de ocio
– Instalaciones deportivas y de ocio
– 3 años de garantía de rentabilidad en el Programa de Gestión Wyndham