Beschreibung

Villa Azzurro | Zeitgenössischer Luxus mit spektakulärem Meerblick in Port Andratx

Willkommen in der Villa Azzurro – einem Rückzugsort, der Design, Komfort und mediterrane Leichtigkeit auf höchstem Niveau vereint. In bester Hanglage von Port Andratx gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen auf einem 1.823 m² großen Grundstück einen unvergleichlichen Panoramablick über das Meer und dramatische Sonnenuntergänge, die jeden Abend zum Erlebnis machen.

Die moderne Villa besticht durch ihre klare Architektursprache, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept. Auf rund 382 m² Wohnfläche (573 m² Nutzfläche) verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Bädern, zwei Gästetoiletten, ein eleganter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Glasfronten sowie eine hochwertig ausgestattete BULTHAUP-Küche – das Herzstück des Hauses für Design- und Kochliebhaber. Durch ein grünes, optisch inszeniertes Patio-Element verschmilzt Innen- mit Außenraum und macht das milde Inselklima ganzjährig erlebbar.

Der spektakuläre Außenbereich bietet alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten: ein 62 m² großer Infinity-Salzwasserpool mit Blick auf das offene Meer, eine weitläufige Dachterrasse mit BBQ-Bereich für gesellige Abende, mediterrane Bepflanzung und die angrenzende “Zona Verde”, die zusätzlichen landschaftlichen Freiraum garantiert.

Zu den weiteren Highlights zählen:
•Fußbodenheizung und Klimaanlage über eine effiziente Wärmepumpe
•Warmwassersystem über Solarthermie
•Eigener Spa- & Fitnessbereich mit Sauna
•Separates, hochwertiges Home-Office
•KNX Smart Home Steuerung, High-Speed Internet
•Videoüberwachung, Alarmsystem und Kameraüberwachung
•OTIS-Aufzug auf alle Ebenen
•Doppelgarage mit internem Zugang

Zukunftssicher geplant: Die Aushubarbeiten für ein optionales Gästehaus (ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern) sind bereits abgeschlossen und ermöglichen eine unkomplizierte Erweiterung des Wohnkonzepts.

Azzurro ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Statement für einen modernen, stilvollen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas. Mit seiner durchdachten Ausstattung, der unverbaubaren Aussicht und dem hochwertigen Ausbau ist diese Immobilie die perfekte Symbiose aus Design, Funktion und Lage. Ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen – ganz nah an Hafen, Golfplatz und Palma.

Bezugsbereit & beeindruckend – gerne stellen wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und Besichtigungstermin auf Anfrage zur Verfügung.

Port d’Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.
Durch eine waldige Landschaft mit duftenden Pinien führt die kurvige Straße von Camp de Mar im Südwesten Mallorcas nach Port d’Andratx. Wie aus dem Nichts erblickt man auf den letzten Metern die hübsche, blaue Bucht mit ihren unzähligen weißen Booten; im Hintergrund erhebt sich majestätisch das Tramuntana-Gebirge.
Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port d’Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen, viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur noblen Segelyacht, wiegen sich in den sanften Wellen. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Rund 500 Wasserfahrzeuge können hier anlegen – und das tun sie in den Sommermonaten auch – jedenfalls gefühlt. Der „Club de Vela Puerto de Andratx“ ist besonders bei Seglern beliebt, auch weil sich der geschützte Hafen so gut ansteuern lässt.
Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben.
Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).

– klimatisiert w/k
– SAT TV
– Highspeed Internet
– KNX Heim Automation
– Swimmingpool
– BBQ/Außenküche
– Kamin
– Wellnessbereich/Spa
– Gym
– ruhig
– sonnig
– hell