Stadthaus in Andratx :: modern renoviert, hochwertig ausgestattet mit Pool Projekt

Dieses vollständig renovierte Stadthaus in Andratx vereint den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Die edlen Materialien, die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf Ihrer privaten Terrasse, umgeben von den Düften des mediterranen Gartens, während die Sonne langsam untergeht. Oder Sie genießen einen köstlichen Abendessen in Ihrer stilvollen Küche, bevor Sie sich in Ihr luxuriöses Schlafzimmer zurückziehen. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

Willkommen in Ihrem neu renovierten Stadthaus in Andratx – ein Meisterwerk zeitloser Eleganz und modernem Komfort, das 2023 mit viel Liebe zum Detail erneuert wurde. Hier vereinen sich stilvolles Design und gemütliches Wohnen auf einem 152 m² großen Grundstück mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 290 m².

Schon beim Betreten spürt man das warme, einladende Flair dieses Hauses: Sonnenlicht flutet die Räume und hebt die geschmackvollen Holzelemente sowie die charmanten, freiliegenden Deckenbalken hervor. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, in dem das Leben in vollen Zügen genossen wird. Nahtlos fügt sich die moderne Designerküche ein – ausgestattet mit erstklassigen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Durch die großen Fenster eröffnet sich der Blick auf den liebevoll gestalteten, privaten Innenhof. Dieser ruhige Rückzugsort lädt zum Entspannen ein, ob bei einem morgendlichen Kaffee, einem geselligen Abendessen oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Hier verschmilzt das Leben im Freien mit dem Innenraum – ein perfekter Ort, um unvergessliche Momente zu schaffen.

Mit einer Wohnfläche von 163 m² bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer und fünf stilvolle Bäder. Die Mastersuite überzeugt mit einer Naturstein-Akzentwand, viel Tageslicht und einem diskret integrierten Kleiderschrank. Der Außenbereich punktet mit einem privaten Innenhof, einem Olivenbaum, einer möblierten Sonnenterrasse mit BBQ und Liegen. Ein zukünftiger Pool mit einer Fläche von 12 m², für den bereits 3D-Renderings vorliegen, wird das Outdoor-Erlebnis zusätzlich bereichern. Eine 29 m² große, offene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos – eine Seltenheit in der Altstadt.

Zu den Highlights der Ausstattung gehören ein KNX „Loxone“ Smart-Home-System zur Steuerung der Beleuchtung, eine Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit, eine energieeffiziente Wärmepumpe für die Klimaanlage und eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Ein hocheffizienter Holzkamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden sowie ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Ein viertes Schlafzimmer könnte problemlos hinzugefügt werden, um das Nutzungspotenzial zu erweitern.

Dieses Stadthaus in Andratx ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.

Fotos :: LOVADESIGNSTUDIO

Andratx ist eine charmante Ortschaft im Südwesten von Mallorca, die sich durch ihre traditionelle Architektur, ihre historischen Gebäude und ihre malerische Umgebung auszeichnet. Die Ortschaft ist Teil der gleichnamigen Gemeinde Andratx und hat eine Bevölkerung von etwa 3.000 Einwohnern.

Andratx ist bekannt für seine engen Gassen, seine gepflasterten Straßen und seine historischen Gebäude, darunter die Kirche Santa Maria und das Rathaus. Die Ortschaft hat auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Bars zu bieten, in denen man lokale Spezialitäten und Weine genießen kann.

In der Umgebung von Andratx gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Ortschaft liegt in der Nähe einiger der schönsten Strände auf Mallorca, darunter die Cala Llamp, die Cala Fornells und die Cala en Basset.

Andratx ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf Mallorca, da sich hier die Straße nach Port de Sóller und die Autobahn nach Palma de Mallorca befinden. Die Ortschaft ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, einschließlich der nahe gelegenen Gemeinden Port d’Andratx und Sant Elm.

Insgesamt ist Andratx eine charmante und malerische Ortschaft auf Mallorca, die sowohl für Touristen als auch für Einheimische viel zu bieten hat.

– klimatisiert w/k
– SAT TV
– Highspeed Internet
– KNX Heim Automation
– BBQ/Außenküche
– Kamin
– ruhig
– sonnig
– hell

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.