Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit mehr als 14.200 m² Fläche bietet die Grundlage für eine moderne Finca mit architektonischer Klarheit, technischer Raffinesse und ländlichem Charme. Die vollständig genehmigte Baugenehmigung des Consell de Mallorca und der Gemeinde Santa Maria liegt bereits vor – ein sofortiger Baustart ist somit möglich. Angeboten wird das Grundstück inklusive Grundprojekt und Lizenz, optional begleitet durch professionelle Unterstützung bei der weiteren Ausführungsplanung und während des Baus.

Geplant ist eine hochwertige Finca mit etwa 414 m² konstruierter Fläche, davon rund 208 m² reine Wohnfläche – alles ebenerdig für maximalen Komfort. Das Herzstück bildet ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Salon und Essplatz sowie eine moderne Küche mit Kochinsel. Antike Holzbalken in den Decken verleihen dem Haus Charakter und Wärme. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten Privatsphäre und Rückzugsorte. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorgesehen sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.

Im Außenbereich entsteht eine weitläufige Terrassenlandschaft mit Pergolen für natürlichen Sonnenschutz. Der 32 m² große Pool ist mit Gegenstromanlage, Salzwassertechnik und elektrischer Abdeckung ausgestattet. Der Garten wird im traditionellen Stil gestaltet und mit automatischer Bewässerung sowie Regenüberlauf ausgestattet – so bleibt er auch bei Abwesenheit pflegeleicht und attraktiv.

Modernste Haustechnik sorgt für Komfort und Energieeffizienz: eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, ein spezielles Lüftungssystem für längere Abwesenheiten sowie eine vollintegrierte KNX-Smart-Home-Steuerung mit Fernzugriff per App. WLAN-Zugänge sind im gesamten Haus vorgesehen.

Anträge für den privaten Brunnen sowie den Anschluss an das Endesa-Stromnetz wurden bereits eingereicht. Die gesamte Planung ist auf Qualität, Effizienz und mediterrane Lebensart ausgerichtet – ein eleganter Neubau mit klarer Formsprache, eingebettet in die ländliche Weite.

Dieses Grundstück mit genehmigter Planung ist die ideale Grundlage für alle, die eine hochwertige, moderne Finca im mallorquinischen Stil realisieren möchten – mit viel Raum, Privatsphäre und einer klaren Vision vom Leben auf dem Land .

Santa Maria del Camí liegt im Inselinneren Mallorcas am Übergang zur Serra de Tramuntana und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region Raiguer. Der Ort verbindet authentisches mallorquinisches Dorfleben mit einer sehr komfortablen Erreichbarkeit: Palma, der Flughafen und die wichtigsten Verkehrsachsen der Insel sind in kurzer Zeit erreichbar, was Santa Maria besonders für Menschen attraktiv macht, die ganzjährig auf Mallorca leben oder regelmäßig pendeln. Gleichzeitig bleibt das Umfeld angenehm ruhig und grün – mit weiten Blickachsen Richtung Tramuntana und einer Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen und traditioneller Fincakultur.

Im Ortskern prägen eine lebendige Plaça, Cafés, gute Restaurants und kleine Läden das Bild, ohne dass der Ort seinen ursprünglichen Charakter verliert. Santa Maria gilt als genussorientiert und bodenständig, mit einem starken lokalen Bezug und einer hohen Lebensqualität im Alltag. Die Infrastruktur ist solide und alltagstauglich, sodass man vieles direkt vor Ort erledigen kann, während Palma als urbanes Zentrum jederzeit schnell erreichbar bleibt. Wohnlagen reichen von charmanten Dorfhäusern im Zentrum bis zu Häusern und Fincas am Ortsrand mit mehr Privatsphäre, Garten und häufig attraktivem Weitblick. Insgesamt ist Santa Maria del Camí eine ideale Wahl für alle, die das echte Mallorca in zentraler Lage suchen – ruhig, stilvoll und hervorragend angebunden.

Im Preis enthalten sind:
1.Grundprojekt / Projektplanung inkl. Lizenz vom Consell de Mallorca sowie vom Rathaus – Ajuntament de Santa Maria del Camí.
Der Bau kann sofort beginnen.
2.Antrag für einen privaten Brunnen wurde bereits eingereicht.
3.Antrag für den Stromanschluss bei Endesa wurde bereits eingereicht.

– Exquisite 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
– 1 separates Gäste-WC
– Großartige Küche mit separater Kücheninsel
– Essbereich + Salonbereich
– Waschküche mit Zugang nach draußen
– Große Außenterrassen mit Pergola als Sonnenschutz
– Zusätzlicher Technik- und Installationsraum
– Energieeffiziente Wärmepumpe für Fußbodenheizung
– Effiziente Klimaanlage im gesamten Gebäude
– KNX-Steuerungssystem + Fernzugriff über App
– Highspeed-Internet mit WLAN-Anschlusspunkten
– Spezielles Belüftungssystem für Abwesenheitszeiten
– Decken mit antiken Holzbalken
– Pool mit Gegenstromanlage, elektrischer Heizung, Abdeckung und Salzwassersystem
– Garten im traditionellen Stil mit automatischer Bewässerung und Regenschutz