Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Townhouse in Puerto Blanco, Port d’Andratx, verbindet zeitgenössisches Design mit mediterraner Leichtigkeit und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde 2023 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Panoramafenster zur Bucht von Port d’Andratx und schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen innen und außen. Eine maßgefertigte, moderne Einbauküche, dezente Beleuchtungskonzepte sowie ein eleganter Gaskamin setzen architektonische Akzente und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich exklusiv und wohnlich wirkt.

Auf insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer verteilt, bietet das Townhouse ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein stilvolles Gäste-WC, eine praktische Waschküche sowie zusätzliche Stauflächen. Dank modernster Technik – darunter KNX-Smart-Home, Fußbodenheizung, dezentraler Klimatisierung, dreifacher Verglasung und Glasfaserinternet – erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Sicherheit.

Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight: Mehrere Terrassen mit spektakulärem Blick auf den Hafen und die mallorquinischen Sonnenuntergänge, eine exklusive BBQ-Zone auf der Dachterrasse sowie der gepflegte Gemeinschaftspool einer Anlage mit nur fünf Einheiten schaffen ein luxuriöses, gleichzeitig entspanntes Urlaubsgefühl – jeden Tag.

In einer der begehrtesten Lagen des Südwestens gelegen, bietet dieses Townhouse die perfekte Symbiose aus Ruhe, Privatsphäre und direkter Nähe zum pulsierenden Hafen mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Ein Zuhause, das mediterrane Eleganz, moderne Technik und zeitlose Ästhetik in einzigartiger Weise vereint.

Port d’Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.
Durch eine waldige Landschaft mit duftenden Pinien führt die kurvige Straße von Camp de Mar im Südwesten Mallorcas nach Port d’Andratx. Wie aus dem Nichts erblickt man auf den letzten Metern die hübsche, blaue Bucht mit ihren unzähligen weißen Booten; im Hintergrund erhebt sich majestätisch das Tramuntana-Gebirge.
Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port d’Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen, viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur noblen Segelyacht, wiegen sich in den sanften Wellen. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Rund 500 Wasserfahrzeuge können hier anlegen – und das tun sie in den Sommermonaten auch – jedenfalls gefühlt. Der „Club de Vela Puerto de Andratx“ ist besonders bei Seglern beliebt, auch weil sich der geschützte Hafen so gut ansteuern lässt.
Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben.
Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).

– Exklusive Residenz mit 4 Schlafzimmern + 3 Badezimmern
– Erstklassiger, unverbauter Blick auf den Hafen + Sonnenuntergänge
– Zeitgenössisches Design und elegante Architektur
– Geräumiger Wohn-/Essbereich
– Maßgefertigte Küche mit allen Elektrogeräten
– Wunderschöne Dachterrasse mit Grill und Aussicht
– Gas-Kamin für zusätzliche Atmosphäre
– Energieeffiziente Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Klimaanlagen (warm/kalt)
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
– KNX-Smart-Home-System / Sonos-Soundsystem
– Bedarfsgesteuertes Raumlüftungssystem
– Wunderschöner Gemeinschaftspoolbereich
– Kameraüberwachungssystem innen und außen
– Komplett möbliert
– Gemeinschaft mit nur 5 Reihenhäusern
– 2023 komplett renoviert
– SAT TV
– Highspeed Internet