Der Immobilienmarkt auf den Balearen in 2023
1. Halbjahr 2023 :: Stabile Immobilienkäufe in Spanien – Herausforderungen auf den Balearen
In regelmäßigen Abständen werden die offiziellen Zahlen aller Notare in Spanien gesammelt, und sie ermöglichen uns, ein umfassendes Bild von Immobilientransaktionen zu erhalten. Im Folgenden präsentieren wir drei informative Diagramme, die die aktuelle Situation auf den Balearen im Vergleich zu anderen Regionen in Spanien für das erste Halbjahr 2023 veranschaulichen.
Transaktionen von Ausländern in Spanien – prozentualer Anteil
Das erste Schaubild hebt hervor, dass der Anteil ausländischer Käufer in Spanien mit 21,4 % an den Gesamttransaktionen seinen bisherigen Höchststand erreicht hat. Spanien bleibt ein äußerst attraktiver Markt für ausländische Immobilienkunden, und das Interesse an Immobilieninvestitionen bleibt hoch.
Verteilung der Nationalitäten der Käufer
Im nächsten Diagramm sind alle Immobilientransaktionen im ersten Halbjahr nach den jeweiligen Nationalitäten aufgeschlüsselt. Trotz des Austritts aus der EU und erschwerter Bedingungen bleiben britische Bürger die kaufkräftigste Nation, gefolgt von deutschen Käufern. In diesem Diagramm sind auch Nationalitäten vertreten, die auf den Balearen eine weniger entscheidende Rolle spielen.
Immobilientransaktionen anteilig in den Regionen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
Das dritte Diagramm zeigt die beunruhigende Realität des Immobilienmarktes auf den Balearen im Vergleich zu anderen Regionen in Spanien. Die Balearen haben im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres (1. Halbjahr 2022) einen dramatischen Rückgang von 32,1 % an Transaktionen verzeichnet. Diese Zahlen bestätigen, was viele von uns das ganze Jahr über gefühlt haben. Es gibt zahlreiche Gründe für diesen drastischen Rückgang, und jeder hat seine eigene Meinung dazu. Einige vermuten, dass der Konflikt in der Ukraine, lang anhaltende wirtschaftliche Unsicherheiten in Deutschland und anderen europäischen Ländern, hohe Zinssätze oder überhöhte Preise eine Rolle spielen könnten. Man kann alle Argumente begründen und widerlegen, so bleibt es jedem selbst überlassen, was man als Grund für den Rückgang sieht. Jeder muss letztendlich für sich selbst entscheiden, wie er das Beste aus dem Markt herausholen kann.
Ein interessanter Aspekt des Diagramms ist die Betrachtung der durchschnittlichen Quadratmeterpreise in verschiedenen Regionen. Hier führen die Balearen mit einem Durchschnitt von 3.945 €/m2 deutlich, was mitunter ein möglicher Grund sein könnte.
