Eingebettet in die grüne Hügellandschaft oberhalb der Küste von Camp de Mar liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein mediterranes Refugium mit spektakulärem Meerblick, absoluter Privatsphäre und vielfältigem Gestaltungsspielraum. Die Villa wurde 2002 auf einem 2.201 m² großen Hauptgrundstück erbaut und umfasst zusätzlich drei benachbarte, nicht bebaubare Parzellen mit insgesamt rund 5.000 m² – ein seltener Vorteil in dieser exklusiven Wohnlage.
Die Immobilie bietet rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und umfasst aktuell sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Architektur ist klassisch mediterran: Natursteinböden, offene Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche, ein Kamin im Wohnzimmer und liebevolle Details erzeugen ein warmes, elegantes Ambiente. Alle Wohnbereiche öffnen sich zur überdachten Terrasse mit Blick auf den beheizbaren Salzwasserpool und den gepflegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Esszimmer und Küche sowie der Zugang zu den Außenbereichen. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Galerie und einen separaten Gästebereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und Bad. Im Untergeschoss liegt ein zusätzlicher Gästetrakt mit Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum.
Technisch ist das Anwesen bestens ausgestattet: Öl-Zentralheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Sonos-Multiroom-Soundsystem, Highspeed-Internet über Glasfaser, Alarmanlage mit Kameras, BBQ-/Außenküche, Doppelgarage, Carport für zwei weitere Fahrzeuge sowie ein Service-Lift runden das Angebot ab.
Das Besondere: Es liegt bereits eine ausstehende Baugenehmigung zur vollständigen Neugestaltung vor – inklusive zukünftiger Renderings. Wer möchte, kann die bestehende Villa nach eigenen Vorstellungen umbauen, erweitern oder komplett neu interpretieren. Damit bietet das Anwesen nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch ein wertvolles Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel.
Camp de Mar gehört zusammen mit den Orten S’Arraco, Sant Elm, Port Andratx und Andratx zu der Gemeinde von Andratx und befindet sich im südwestlichsten Teil der Baleareninsel. Die Bewohner profiteren von einer ausgesprochenen Nähe zum Hafen Puerto d’Andratx und dem zur Regierung von Calvia gehörendem Ort Paguera.
Besonders Port Andratx, zu erreichen binnen weniger Fahrminuten, lockt mit zahlreichen edlen Restaurants und Boutiquen. Der wohl schönste Naturhafen Europas, hat dank vieler zahlungskräftiger Residenten auch zahlreiche Luxus Yachten zu bestaunen. Die Inselhauptstadt Palma ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht und der internationale Flughafen von Palma de Mallorca innerhalb von 30 Minuten.
– klimatisiert w/k
– SAT TV
– Multiroom Soundsystem
– Highspeed Internet
– Swimmingpool
– BBQ/Außenküche
– Kamin
– Wellnessbereich/Spa
– Saune
– Gym
– ruhig
– sonnig
– hell
