Descripción

En uno de los lugares más codiciados de Port d’Andratx, esta villa se presenta como una rara oportunidad para inversores, propietarios-ocupantes y visionarios. La propiedad está situada en una ladera tranquila en una parcela orientada al sur con una superficie de aprox. 928 m². La orientación sur garantiza sol todo el día y un estilo de vida mediterráneo al más alto nivel. A pocos minutos del pintoresco puerto natural, la propiedad ofrece privacidad absoluta en una de las zonas residenciales más exclusivas de la isla.

Especialmente impresionante es la fantástica vista panorámica al mar abierto y al puerto de Port d’Andratx, que puede disfrutarse desde casi todas las zonas de la villa, ya sea desde el salón, los dormitorios o las amplias terrazas. La combinación de amplitud marítima e idilio con el puerto deportivo crea un ambiente de vida único e inigualable.

La villa cuenta actualmente con algo más de 200 metros cuadrados de espacio habitable, repartidos en dos plantas, y consta de cuatro dormitorios, tres cuartos de baño y varias terrazas espaciosas. El conjunto se complementa con una piscina, un jardín bien cuidado, un invernadero y características tales como aire acondicionado, calefacción central, TV vía satélite, Internet de alta velocidad y una chimenea. También dispone de garaje.

Cabe destacar el considerable potencial de ampliación: de acuerdo con la normativa de construcción vigente, la superficie habitable puede ampliarse en unos 100 metros cuadrados hasta superar los 300 metros cuadrados. Esto abre numerosas opciones de diseño, desde una espaciosa residencia familiar hasta una elegante segunda residencia. La estructura del edificio existente proporciona una base sólida, pero requiere una amplia reforma, lo que da al comprador la máxima libertad en términos de realización arquitectónica y de diseño.

Gracias a su ubicación, parcela discreta, posibilidad de ampliación y la gran demanda de propiedades exclusivas en Port d’Andratx, esta propiedad es ideal como inversión de futuro. Cualquiera que busque una combinación de calidad de ubicación, privacidad y potencial de desarrollo encontrará aquí una de las oportunidades más raras del mercado inmobiliario mallorquín.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado como el lugar portuario más bello de la isla y podría conservar un pedazo de originalidad con la bahía en forma de fiordo.
La sinuosa carretera que va desde Camp de Mar, en el suroeste de Mallorca, hasta Port d’Andratx conduce a través de un paisaje boscoso con fragantes pinos. Durante los últimos metros, uno ve la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos como de la nada; en el fondo, las montañas de Tramuntana se elevan majestuosamente.
A la izquierda y a la derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, largos y cortos muelles y embarcaderos sobresalen en el puerto. Muchos barcos, desde el viejo cortador de pesca hasta el noble velero, se balancean en las suaves olas. Casi como un pequeño fiordo, el puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece un pequeño fiordo. Alrededor de 500 embarcaciones pueden amarrar aquí, y lo hacen durante los meses de verano, al menos eso es lo que se siente. El «Club de Vela Puerto de Andratx» es especialmente popular entre los marineros, también porque el puerto protegido es muy fácil de acceder.
Por la mañana se puede observar a los pescadores, por la tarde sus redes verdes y azules se extienden en el muelle y dan una imagen casi artística. La pesca se vende a muchos restaurantes finos de la zona, y algunos de los mariscos se pueden comprar directamente en la pescadería del puerto.
El centro de la pequeña ciudad, que es popular entre muchos excursionistas de día, es la Avenida Mateo Bosch, que está situada a lo largo del lado sur del puerto. Cafés elegantes como Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) y restaurantes como Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) están alineados aquí. Los turistas, pero también los residentes de las villas y edificios de apartamentos de lujo alrededor de Port d’Andratx, se reúnen en Can Pep, especialmente para disfrutar de mariscos frescos y vino blanco helado. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una cambiante exposición de arte, mientras que el Tim’s Bar (Avenida Almirante Riera Alemany 7), que siempre está abierto, es un buen lugar para tomar una copa.

– aire acondicionado f/c
– jardín de invierno
– TV SAT
– Internet de alta velocidad
– piscina
– barbacoa/cocina exterior
– chimenea
– tranquilo
– soleado
– luminoso