El certificado energético en España
El certificado energético, también conocido como «Certificado de Eficiencia Energética» (CEE), desempeña un papel crucial para cualquiera que desee comprar, vender o alquilar una vivienda en España. Es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio y proporciona información importante sobre el grado de eficiencia energética del inmueble. En este artículo aprenderá más sobre el significado, las obligaciones y el proceso del certificado energético en España.
¿Qué es el certificado energético y por qué es importante?
El certificado energético califica la eficiencia energética de un inmueble en una escala de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente. También contiene recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio.
Obligaciones de los propietarios
En España, es obligatorio que los propietarios presenten un certificado energético válido si desean vender o alquilar su vivienda. Esto se aplica tanto a los edificios residenciales como a los comerciales. Sin un certificado válido, podría arriesgarse a problemas legales y multas. El certificado también debe figurar en el material publicitario de la propiedad para informar a los posibles compradores o inquilinos, es decir, nosotros como agentes inmobiliarios también debemos incluir una referencia al certificado energético en todos nuestros listados de propiedades. En la mayoría de los casos, sin embargo, los propietarios aún no disponen de uno, por lo que ahora se ha establecido indicar «en curso» en el certificado energético. Importante: El certificado energético debe estar disponible como muy tarde en el momento de la venta.
El proceso de certificación
El proceso de certificación suele implicar la visita de un consultor energético cualificado que inspecciona el edificio y recopila los datos pertinentes. Incluye información sobre aislamiento, ventanas, sistemas de calefacción y refrigeración y calidad general de los edificios. A partir de esta información, se elabora un informe en el que se evalúa la eficiencia energética del edificio y se hacen propuestas de mejora. A continuación, las autoridades competentes aprueban este informe y se expide el certificado energético.
Sin embargo, a menudo puede eludirse el proceso, ya que es costoso y requiere mucho tiempo. Ahora hay numerosos proveedores en línea que expiden un certificado energético válido por un precio fijo de entre 100 y 200 euros. Queda por ver lo buenos o malos que son los valores del certificado energético.
Un proveedor es Tinsa, que también ofrece tasaciones inmobiliarias en toda España. Introduzca los datos de su dirección y superficie habitable en su página web y recibirá un presupuesto, podrá reservar el certificado energético y recibir un certificado energético válido en línea en un abrir y cerrar de ojos, sin necesidad de que un técnico visite su vivienda.
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Conclusión
El certificado energético es una herramienta importante para evaluar y mejorar la eficiencia energética de los inmuebles en España. Proporciona información valiosa a compradores, inquilinos y propietarios y contribuye a reducir el impacto ambiental y a disminuir los costes de explotación a largo plazo. Los propietarios deben asegurarse de que disponen de un certificado válido para evitar problemas legales, mientras que los posibles compradores e inquilinos deben asegurarse de comprobar el certificado para tomar decisiones con conocimiento de causa.
