Descripción

Este proyecto de villa es algo más que un solar edificable: es una invitación a crear un refugio del más alto nivel. En una de las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca, la urbanización Can Borras sobre Port Andratx, la vida lujosa se mezcla con la serenidad mediterránea. La parcela de 1.338 m² está situada en una ladera tranquila y verde con vistas despejadas al puerto y al mar abierto. Aquí podrá disfrutar de una privacidad absoluta – y de la puesta de sol en su propia terraza panorámica al atardecer.

El proyecto incluye una licencia de construcción totalmente aprobada y planos arquitectónicos terminados. Esto no sólo le ofrece una de las últimas ubicaciones privilegiadas con vistas de gran alcance, sino también la base perfecta para la realización de su propia villa de ensueño personal. El diseño actual combina la arquitectura mediterránea con líneas claras y modernas y estancias abiertas y luminosas. Los planos incluyen cinco amplios dormitorios -todos con baño en suite-, una zona de invitados independiente y un espacioso concepto de vivienda que combina a la perfección los espacios interiores y exteriores.

La pieza central es una piscina infinita de agua salada de 15 metros de largo, enmarcada por una elegante terraza y una zona ajardinada. Las ventanas de aluminio que van del suelo al techo, casi sin marco, garantizan unas vistas ininterrumpidas del agua, mientras que un sofisticado sistema KNX de domótica con control de aplicaciones garantiza el máximo confort. La casa también está técnicamente orientada al futuro: un sistema de bomba de calor de bajo consumo, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, un sistema fotovoltaico a gran escala e Internet de alta velocidad con conexión de fibra óptica son todos estándar. Un ascensor con puertas de cristal conecta los cuatro niveles, incluida una amplia zona de spa con sauna, jacuzzi, gimnasio y zona de yoga.

La seguridad también es una prioridad absoluta: Un sistema de alarma con protección perimetral, videovigilancia y un sofisticado concepto de acceso garantizan el máximo control y tranquilidad. Hay tres plazas de aparcamiento cubiertas en el garaje y dos más en el exterior. Y cualquiera que espere visitas se beneficiará de la opción de dos habitaciones de invitados adicionales con baños en suite.

Los costes de construcción del proyecto se estiman actualmente entre 2,5 y 2,85 millones de euros, y está previsto que las obras comiencen en octubre de 2025. Con su combinación de vistas espectaculares, infraestructura de primera clase y un concepto perfectamente pensado, este proyecto de villa es una oportunidad única – y una inversión que promete no sólo estilo de vida, sino también un valor duradero. Aquí no se construye una casa. Este es un hogar con alma – en el corazón de Port Andratx.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado como el lugar portuario más bello de la isla y podría conservar un pedazo de originalidad con la bahía en forma de fiordo.
La sinuosa carretera que va desde Camp de Mar, en el suroeste de Mallorca, hasta Port d’Andratx conduce a través de un paisaje boscoso con fragantes pinos. Durante los últimos metros, uno ve la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos como de la nada; en el fondo, las montañas de Tramuntana se elevan majestuosamente.
A la izquierda y a la derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, largos y cortos muelles y embarcaderos sobresalen en el puerto. Muchos barcos, desde el viejo cortador de pesca hasta el noble velero, se balancean en las suaves olas. Casi como un pequeño fiordo, el puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece un pequeño fiordo. Alrededor de 500 embarcaciones pueden amarrar aquí, y lo hacen durante los meses de verano, al menos eso es lo que se siente. El «Club de Vela Puerto de Andratx» es especialmente popular entre los marineros, también porque el puerto protegido es muy fácil de acceder.
Por la mañana se puede observar a los pescadores, por la tarde sus redes verdes y azules se extienden en el muelle y dan una imagen casi artística. La pesca se vende a muchos restaurantes finos de la zona, y algunos de los mariscos se pueden comprar directamente en la pescadería del puerto.
El centro de la pequeña ciudad, que es popular entre muchos excursionistas de día, es la Avenida Mateo Bosch, que está situada a lo largo del lado sur del puerto. Cafés elegantes como Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) y restaurantes como Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) están alineados aquí. Los turistas, pero también los residentes de las villas y edificios de apartamentos de lujo alrededor de Port d’Andratx, se reúnen en Can Pep, especialmente para disfrutar de mariscos frescos y vino blanco helado. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una cambiante exposición de arte, mientras que el Tim’s Bar (Avenida Almirante Riera Alemany 7), que siempre está abierto, es un buen lugar para tomar una copa.

– 5 dormitorios + 5 baños + 1 aseo de invitados
– Costes de construcción estimados entre 2,5 y 2,85 millones de euros
– Inicio de la construcción posible a partir de octubre de 2025
– Licencia básica incluida + planos detallados del proyecto
– Excelente inversión con muchas posibilidades
– Vistas privadas al mar y al puerto de Port Andratx
– Amplia zona de piscina infinita con una longitud de 15 metros (62 m²)
– Ventanas de aluminio de Keller, casi sin marco
– Sistema domótico KNX totalmente conectado con APP
– Gran zona de spa para sauna + jacuzzi, yoga, gimnasio
– Ascensor a las 4 plantas con puertas de cristal
– Internet de fibra óptica de alta velocidad (1 GB de subida/bajada)
– Sistema de bomba de calor de bajo consumo
– Calefacción por suelo radiante + aire acondicionado
– Sistema de alarma con protección perimetral + vigilancia
– Gran sistema fotovoltaico eficiente
– Plaza de garaje para 3 vehículos + plaza de aparcamiento exterior para 2
– Posibilidad de 2 habitaciones de invitados con baño propio