El mercado inmobiliario de Baleares en 2023

1er semestre de 2023 :: Estabilidad en la compra de vivienda en España – retos en Baleares

Las cifras oficiales de todos los notarios de España se recogen a intervalos regulares y nos permiten obtener una imagen completa de las transacciones inmobiliarias. A continuación presentamos tres gráficos informativos que ilustran la situación actual de Baleares en comparación con otras regiones de España para el primer semestre de 2023.

El primer gráfico destaca que la cuota de compradores extranjeros en España ha alcanzado su nivel más alto hasta la fecha, con un 21,4 % del total de transacciones. España sigue siendo un mercado muy atractivo para los compradores extranjeros y el interés por la inversión inmobiliaria sigue siendo alto. El siguiente gráfico desglosa todas las transacciones inmobiliarias del primer semestre del año por nacionalidades. A pesar de la salida de la UE y de unas condiciones más difíciles, los ciudadanos británicos siguen siendo la nación con mayor poder adquisitivo, seguidos de los compradores alemanes. Las nacionalidades que desempeñan un papel menos importante en Baleares también están representadas en este diagrama.

El tercer gráfico muestra la preocupante realidad del mercado inmobiliario en Baleares en comparación con otras regiones de España. Las Islas Baleares han experimentado una drástica caída del 32,1% en las transacciones en comparación con el mismo período del año pasado (1S 2022). Estas cifras confirman lo que muchos de nosotros hemos sentido durante todo el año. Existen numerosas razones para este drástico declive, y cada cual tiene su propia opinión al respecto. Algunos sugieren que el conflicto en Ucrania, las prolongadas incertidumbres económicas en Alemania y otros países europeos, los altos tipos de interés o los precios inflados pueden desempeñar un papel. Se pueden justificar y refutar todos los argumentos, por lo que cada uno debe decidir cuál considera que es la razón del declive. En última instancia, cada cual debe decidir por sí mismo cómo sacar el máximo partido del mercado.

Un aspecto interesante del gráfico es la consideración de los precios medios por metro cuadrado en las distintas regiones. Aquí, las Islas Baleares lideran claramente con una media de 3.945 euros/m2, lo que podría ser una posible razón.