Villa con licencia de alquiler vacacional / ETV en Port Andratx

Descripción

Esta excepcional villa combina armoniosamente privacidad, ligereza mediterránea y confort moderno. Situada en una tranquila calle sin salida, la propiedad se presenta como una villa elegantemente modernizada con vistas al puerto de Port Andratx. La parcela abarca unos 1.066 m² y se caracteriza por un extenso jardín de palmeras cuidadosamente diseñado, que transmite una especial sensación de tranquilidad y amplitud.

La propiedad se ha modernizado ampliamente y hoy se presenta en un estilo elegante y atemporal. Con unos 154 m² de superficie habitable, que se complementan con unos 220 m² de superficie útil, la casa ofrece un concepto de habitaciones bien pensado, con mucha luz y transiciones fluidas. El salón-comedor de planta abierta es el elemento central y, junto con la moderna cocina, crea un ambiente acogedor. Los materiales de alta calidad, como la piedra natural, los suelos de parqué y la carpintería personalizada, acentúan el nivel de lujo.

La villa cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño, así como un aseo adicional. El dormitorio principal impresiona por sus hermosas vistas al mar y al puerto. Un lavadero independiente proporciona funcionalidad práctica en la vida cotidiana. También existe la opción de ampliar la casa para incluir un cuarto dormitorio con su propio cuarto de baño y un garaje.

En el exterior, la propiedad despliega todo su encanto. Amplias terrazas con sistemas de sombreado y calefactores de infrarrojos permiten disfrutar de una agradable vida al aire libre durante todo el año. La gran piscina de agua salada con zona de hidromasaje integrada ofrece unas vistas impresionantes y se convierte en el punto de encuentro central para las horas de relax. El jardín está equipado con un sistema de riego automático y también tiene su propia fuente.

Técnicamente, la casa está a la última. Una bomba de calor aire/agua de bajo consumo proporciona calefacción por suelo radiante, mientras que los sistemas de aire acondicionado independientes garantizan un clima interior agradable en verano e invierno. Las ventanas de triple acristalamiento, la conexión de fibra óptica y un completo sistema de alarma ofrecen un alto nivel de confort y seguridad.

Una ventaja especial de esta propiedad es la licencia de alquiler vacacional (ETV) existente e ilimitada. Esto hace que la villa no solo sea un refugio privado, sino también una atractiva inversión con uso turístico legal.

La combinación de una ubicación tranquila, confort moderno, una generosa zona exterior y la posibilidad de ampliación hacen de esta villa una oportunidad única en Port Andratx. Un hogar que convence tanto como elegante residencia principal como propiedad vacacional de alta calidad.

También existe la posibilidad de ampliar la propiedad con un garaje individual y un dormitorio adicional con baño.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado el puerto más hermoso de la isla y ha sabido conservar un trozo de su originalidad con su bahía en forma de fiordo.
A través de un paisaje boscoso con pinos aromáticos, la sinuosa carretera conduce desde Camp de Mar, en el suroeste de Mallorca, hasta Port d’Andratx. Como de la nada, en los últimos metros se divisa la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos; al fondo se alza majestuosa la sierra de Tramuntana.
A izquierda y derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, largos y cortos malecones y embarcaderos se adentran en el puerto; muchos barcos, desde antiguos arrastreros de pesca hasta elegantes yates de vela, se mecen en las suaves olas. El puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece casi un pequeño fiordo. Aquí pueden atracar unas 500 embarcaciones, y lo hacen en los meses de verano, al menos aparentemente. El “Club de Vela Puerto de Andratx” es especialmente popular entre los navegantes, también porque el puerto protegido es muy fácil de acceder.
Por las mañanas se puede observar a los pescadores; por las tardes, sus redes verdes y azules se extienden por el muelle, creando una imagen casi artística. La pesca se vende a muchos restaurantes de la zona, y parte del marisco se puede adquirir directamente en la lonja del puerto.
El centro de esta popular localidad, muy visitada por excursionistas, es el paseo marítimo Avenida Mateo Bosch, que se extiende a lo largo del lado sur del puerto. Elegantes cafés como el Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) y restaurantes como el Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) se suceden aquí. Especialmente para disfrutar de marisco fresco y vino blanco helado, turistas y residentes de las villas y apartamentos de lujo de los alrededores de Port d’Andratx se reúnen en Can Pep. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una exposición de arte cambiante; para una última copa, el siempre concurrido Bar Tim’s (Avenida Almirante Riera Alemany 7) es ideal.

– Suelos de madera y piedra natural de alta calidad
– Cocina abierta con conexión directa al salón y al comedor
– Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para un confort durante todo el año
– Gran piscina exterior y jacuzzi en la zona ajardinada
– Amplio y cuidado jardín de palmeras
– Lavadero
– Aseo de invitados independiente
– Tecnología doméstica moderna
– Estado de reforma integral
– Licencia de alquiler vacacional disponible / Licencia ETV
– Aire acondicionado w/c
– SAT TV
– Internet de alta velocidad
– Piscina
– Barbacoa/Cocina exterior
– Chimenea
– tranquilo
– soleado
– brillante