Parcela con licencia de obra y proyecto en Puerto de Andratx – inicio de construcción inmediato

Descripción

En una de las ubicaciones más solicitadas de Puerto de Andratx, le espera esta excepcional parcela con espectaculares vistas al mar abierto y al puerto. Enclavada en un complejo residencial tranquilo y privado, esta propiedad no sólo ofrece privacidad absoluta, sino también una gran proximidad al animado centro del puerto – conocido por sus yates, restaurantes gourmet y elegancia mediterránea.

En una superficie de 1.250 m² -incluido un camino de acceso privado- todo está ya preparado para hacer realidad su residencia personal de lujo: La licencia oficial de obras del municipio de Andratx está en vigor desde enero de 2024 y es válida como mínimo hasta junio de 2026 – con opción a prórroga. Los extensos movimientos de tierra (aprox. 5.000 m³ de excavación) se han completado en su totalidad y ya se han cubierto todos los costes de planificación, honorarios de arquitectos y tasas municipales por un total de alrededor de 1 millón de euros. Por lo tanto, la construcción puede comenzar inmediatamente, lo que supone una considerable ventaja de tiempo y costes para inversores y promotores.

El proyecto previsto comprende una lujosa villa de nueva construcción con una superficie total de unos 797 m² y 394 m² de espacio habitable, dividido en una casa principal y una casa de invitados independiente. El edificio principal se extiende en varios niveles -incluidos el sótano, la planta baja, la planta superior y una torre arquitectónicamente llamativa- y ofrece tres amplios dormitorios con cuartos de baño en suite, una cocina principal y otra secundaria, una bodega y un spa con sauna, gimnasio y zona de yoga. El conjunto se complementa con una sala de cine privada, un aseo de invitados independiente, una lavandería, trasteros y un ascensor que conecta todos los niveles.

La casa de invitados ofrece en dos plantas dos dormitorios adicionales con baños en suite, perfectos para invitados o personal. Lo más destacado de la zona exterior es la piscina infinita privada de agua salada de 67 m² con jacuzzi, enmarcada por amplias terrazas con el máximo panorama. Hay cinco plazas de aparcamiento disponibles, algunas de ellas cubiertas.

El punto fuerte: el proyecto es totalmente personalizable. Puede adoptar el concepto ya aprobado o adaptarlo a sus ideas personales junto con arquitectos y gestores de proyectos experimentados. Se garantiza un acompañamiento profesional en cada fase de la construcción.

Especialmente atractivo es el acuerdo contractual de todos los propietarios colindantes de la urbanización para llevar a cabo el respectivo proyecto de construcción en un plazo breve: un aspecto poco frecuente que garantiza homogeneidad, privacidad y conservación del valor.

Precio de compra: 7.850.000 €
Parcela: aprox. 1.250 m² (incl. acceso privado)
Superficie prevista: 797,48 m² de superficie útil / 394,60 m² de superficie habitable
Dormitorios previstos: 5 (3 en la casa principal, 2 en la casa de invitados)
Estado: listo para construir de inmediato con licencia concedida

Una oportunidad única para realizar una villa de lujo a medida con vistas impresionantes en una de las ubicaciones más exclusivas de Mallorca: sin tiempos de espera, con acompañamiento profesional y máxima libertad de diseño.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado el puerto más bonito de la isla y ha sabido conservar su autenticidad gracias a su bahía en forma de fiordo.
La sinuosa carretera que va desde Camp de Mar hasta Port d’Andratx atraviesa un paisaje boscoso de pinos aromáticos. Como surgida de la nada, en los últimos metros aparece la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos, mientras al fondo se alza majestuosa la Sierra de Tramuntana.
A izquierda y derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, muelles y pantalanes largos y cortos se adentran en el puerto, donde multitud de embarcaciones, desde antiguos pesqueros hasta nobles yates de vela, se balancean sobre las suaves olas. El puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece casi un pequeño fiordo. Unas 500 embarcaciones pueden atracar aquí, y así lo hacen en los meses de verano, al menos esa es la sensación. El «Club de Vela Puerto de Andratx» es especialmente popular entre los navegantes, también porque el puerto protegido es muy fácil de navegar.
Por las mañanas se puede observar a los pescadores y, por las tardes, sus redes verdes y azules se extienden sobre el muelle, creando una imagen casi artística. La captura se vende a muchos de los selectos restaurantes de la zona, y parte del marisco puede adquirirse directamente en la lonja del puerto.
El centro de esta localidad, muy popular entre los excursionistas, es el paseo marítimo Avenida Mateo Bosch, situado a lo largo del lado sur del puerto. Cafeterías elegantes como el Cappuccino (Avenida Mateo Bosch 31) y restaurantes como Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) se suceden aquí. En Can Pep se reúnen turistas, pero también residentes de las villas y edificios de apartamentos de lujo de los alrededores de Port d’Andratx, sobre todo para disfrutar de marisco fresco y vino blanco bien frío. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una exposición de arte itinerante, mientras que el Bar Tim’s (Avenida Almirante Riera Alemany 7), siempre abierto hasta tarde, es ideal para una última copa.

•Parcela exclusiva con proyecto aprobado y licencia de obra
•3 dormitorios con baños propios (casa principal)
•2 dormitorios con baños propios (casa de invitados)
•Incomparables vistas al mar y al puerto
•Máxima privacidad en un complejo residencial tranquilo
•5.000 m³ de excavación ya completados
•1 millón de € en costes de preparación ya cubiertos
•Construcción inmediata posible
•Diseño personalizable para una propiedad de lujo
•Apoyo profesional en la personalización
•Casa principal: 648 m² | Casa de invitados: 149 m²
•Piscina infinita privada de agua salada de 67 m²
•Zona de spa y sauna | Gran cine en casa
•Ascensor en todas las plantas
•Zona de fitness y yoga
•Cocina principal y cocina adicional + bodega
•Cinco plazas de aparcamiento, algunas cubiertas