Descripción

En una de las ubicaciones más solicitadas de Puerto de Andratx, le espera esta excepcional propiedad con espectaculares vistas al mar abierto y al puerto. Enclavada en un complejo residencial tranquilo y privado, esta propiedad no sólo ofrece privacidad absoluta, sino también una gran proximidad al animado centro del puerto – conocido por sus yates, restaurantes gourmet y elegancia mediterránea.

En una superficie de 1.250 m² -incluido un camino de acceso privado- todo está ya preparado para hacer realidad su residencia personal de lujo: La licencia oficial de obras del municipio de Andratx está en vigor desde enero de 2024 y es válida como mínimo hasta junio de 2026 – con opción a prórroga. Los extensos movimientos de tierra (aprox. 5.000 m³ de excavación) se han completado en su totalidad y ya se han cubierto todos los costes de planificación, honorarios de arquitectos y tasas municipales por un total de alrededor de 1 millón de euros. Por lo tanto, la construcción puede comenzar inmediatamente, lo que supone una considerable ventaja de tiempo y costes para inversores y promotores.

El proyecto previsto comprende una lujosa villa de nueva construcción con una superficie total de unos 797 m² y 394 m² de espacio habitable, dividido en una casa principal y una casa de invitados independiente. El edificio principal se extiende en varios niveles -incluidos el sótano, la planta baja, la planta superior y una torre arquitectónicamente llamativa- y ofrece tres amplios dormitorios con cuartos de baño en suite, una cocina principal y otra secundaria, una bodega y un spa con sauna, gimnasio y zona de yoga. El conjunto se complementa con una sala de cine privada, un aseo de invitados independiente, una lavandería, trasteros y un ascensor que conecta todos los niveles.

La casa de invitados ofrece otros dos dormitorios con baños en suite en dos plantas, perfectos para invitados o para el personal. Lo más destacado de la zona exterior es la piscina infinita privada de agua salada de 67 m² con jacuzzi, rodeada de amplias terrazas con las máximas vistas panorámicas. Hay cinco plazas de aparcamiento parcialmente cubiertas para vehículos.

Lo más destacado: el proyecto es totalmente personalizable. Puede adoptar el concepto ya aprobado o adaptarlo a sus ideas personales junto con arquitectos y gestores de proyectos experimentados. El apoyo profesional en cada fase de la construcción está garantizado.

Especialmente atractivo es el acuerdo contractual de todos los residentes de la urbanización para ejecutar puntualmente el respectivo proyecto de construcción, un aspecto poco frecuente que garantiza la homogeneidad, la privacidad y el mantenimiento del valor.

Precio de compra: 7.850.000
Parcela: aprox. 1.250 m² (incl. camino de entrada privado)
Superficie prevista: 797,48 m² superficie útil / 394,60 m² superficie habitable
Dormitorios previstos: 5 (3 en la casa principal, 2 en la casa de invitados)
Estado: listo para construcción inmediata con licencia concedida

Una oportunidad única para realizar una villa de lujo hecha a medida con impresionantes vistas en uno de los lugares más exclusivos de Mallorca – sin tiempo de espera, con apoyo profesional y la máxima libertad de diseño.

Port d’Andratx, en el suroeste de Mallorca, está considerado como el lugar portuario más bello de la isla y podría conservar un pedazo de originalidad con la bahía en forma de fiordo.
La sinuosa carretera que va desde Camp de Mar, en el suroeste de Mallorca, hasta Port d’Andratx conduce a través de un paisaje boscoso con fragantes pinos. Durante los últimos metros, uno ve la hermosa bahía azul con sus innumerables barcos blancos como de la nada; en el fondo, las montañas de Tramuntana se elevan majestuosamente.
A la izquierda y a la derecha de la bahía en forma de U de Port d’Andratx, largos y cortos muelles y embarcaderos sobresalen en el puerto. Muchos barcos, desde el viejo cortador de pesca hasta el noble velero, se balancean en las suaves olas. Casi como un pequeño fiordo, el puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales más bellos del mundo, parece un pequeño fiordo. Alrededor de 500 embarcaciones pueden amarrar aquí, y lo hacen durante los meses de verano, al menos eso es lo que se siente. El «Club de Vela Puerto de Andratx» es especialmente popular entre los marineros, también porque el puerto protegido es muy fácil de acceder.
Por la mañana se puede observar a los pescadores, por la tarde sus redes verdes y azules se extienden en el muelle y dan una imagen casi artística. La pesca se vende a muchos restaurantes finos de la zona, y algunos de los mariscos se pueden comprar directamente en la pescadería del puerto.
El centro de la pequeña ciudad, que es popular entre muchos excursionistas de día, es la Avenida Mateo Bosch, que está situada a lo largo del lado sur del puerto. Cafés elegantes como Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) y restaurantes como Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) están alineados aquí. Los turistas, pero también los residentes de las villas y edificios de apartamentos de lujo alrededor de Port d’Andratx, se reúnen en Can Pep, especialmente para disfrutar de mariscos frescos y vino blanco helado. El elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos cócteles, una bonita terraza en la azotea y una cambiante exposición de arte, mientras que el Tim’s Bar (Avenida Almirante Riera Alemany 7), que siempre está abierto, es un buen lugar para tomar una copa.

– Parcela exclusiva con proyecto aprobado y licencia de obras
– 3 dormitorios con baños en suite (casa principal)
– 2 dormitorios con baños en suite (casa de invitados)
– Incomparables vistas al mar y al puerto
– Máxima privacidad en un tranquilo complejo residencial
– 5.000 m³ de excavación ya terminados
– 1 millón de euros de costes de preparación ya cubiertos
– Posibilidad de construcción inmediata
– Diseño personalizable para una propiedad de lujo
– Apoyo profesional con personalización
– Casa principal: 648 m² | Casa de invitados: 149 m²
– Piscina infinita privada de agua salada con 67 m²
– Zona de spa y sauna | Gran home cinema
– Ascensor en todas las plantas
– Zona de fitness y yoga
– Cocina principal y cocina adicional + bodega
– Cinco plazas de aparcamiento parcialmente cubiertas