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Helles Ladenlokal in modernem Neubau im Herzen von Palmas historischer Altstadt

240.000 €

Provisionsfrei für den Käufer!

Objekt-ID: 798-11
  • konstr. Fläche: 80 m²
    Ladenfläche: 80 m²
  • Distanzen

    zum Flughafen: 8,0 km
    zum Strand: 0,8 km
    zum Golfplatz: 6,0 km
    int. Schule: 4,0 km
    zum Zentrum: 0,5 km

Beschreibung der Immobilie

Feines Ladenlokal in einem Neubaugebäude im Herzen von Palmas Altstadt zum Erstbezug inklusive einem Lagerraum von 16m2. Ideal für jede Art von Einzelhandel, mit Ausnahme von Gastronomie, mit der Option, 1-2 Garagenplätze dazuzukaufen.

Der offene Raum auf Straßenniveau verfügt über zwei große Fenster, eins davon auch gleichzeitig Zugangstür zum Lokal, und ein Badezimmer mit 2 Toiletten. Klimaanlage und elektrische Rollläden sind installiert.

Das Stadthaus erfüllt die städtischen Planungsvorschriften für dieses geschützte Gebiet und fügt sich mit seiner Fassade und Struktur harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Die zehn Wohnungen sind über 3 Geschosse verteilt.

Die fußläufige Erschließung des Gebäudes bzw. zu den Wohnungen erfolgt über den Haupteingang von der leicht belebten Straße über einen Innenhof, der an die typischen mallorquinischen Patios erinnert. Die Zufahrt mit dem PKW erfolgt über die gegenüberliegende Straße. Ein Technikraum und Abstellräume der Wohnungen sowie ein Mehrzweckraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Sämtliche Wohnungen sind über einen Lift und über das Treppenhaus zugänglich.

Die Fassade, mit einer Abfolge aus vertikalen Öffnungen, im Wechsel von Fenstern, Balkonen und Erkern ist im Erdgeschoss mit grauem Zarci-Naturstein verkleidet. Der gestrichene Deckputz der restlichen Geschosse steht im Einklang mit dem umliegenden Stadtbild. Die Fenster bestehen aus Iroko-Holz (C1-Dichtigkeitsgrad, Doppelverglasung 4+4/12/6). Die zum Teil vorgesehenen mallorquinischen Klappläden sind ebenfalls aus Iroko-Holz. Der Fußgängereingang zum Gebäude besteht aus zwei Türen, eine aus Schmiedeeisen, die andere aus Iroko-Holz im Stil mallorquinischer Fincas. Der Garageneingang verfügt über ein automatisches Tor (Fa.Hörmann) mit Fernbedienung.

Die Gebäudestruktur besteht aus Stützen, gebildet aus Stahlbetonpfeilern und Stahlbetonunterzügen, sowie Stahlbetonmauern, auf die unidirektionale Deckenfelder gestützt sind. Im Eingang sowie im zentralen Patio ist der Bodenbelag aus Kieselsteinen in Kombination mit Naturstein. Die große Wand auf der rechten Seite wird mit Naturstein verkleidet. Der Innenhof ist mit transparentem Glas überdacht, um eine natürliche Beleuchtung zu gewährleisten. Vom vertikalen Verbindungskern aus, wo sich die mit Naturstein verkleidete Treppe sowie der behindertengerechte Aufzug für 6 Personen befindet, betritt man auch den Parkplatzbereich mit dem automatisierten Wöhr-Park-System.

Die Altstadt von Palma mit ihren schmalen Gassen, dem mediterranem Flair und dem gewissen Etwas gehört zu den schönsten im Mittelmeerraum.
Eingeschlossen in der alten Stadtmauer ist die Altstadt inzwischen zu einem Tegel von internationalen Bewohnern geworden. Altstadtpaläste mit wunderschönen Patios, teilweise herrlichem Meerblick und Blick über die Dächer von Palma.
Vor allem bei Investoren ist die Altstadt von Palma sehr angesehen, dafür gibt es viele Gründe: Infrastruktur, Flair, reichhaltiges Angebot an Restaurant und Shoppingmöglichkeiten.

Highspeed Internet
behindertengerechter Aufzug für 6 Personen
Parkplatzbereich mit dem automatisierten Wöhr-Park-System
Die Elektrikinstallationen, Klimatisierung sind Teil des KNX-Systems mit Schaltern aus dem Hause Zennio
Die Bäder sind mit Sanitärobjekten der Firmen Duravit und Laufen sowie die Armaturen der Firmen Hansgrohe und Dornbracht ausgestattet.

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Grobe Standortbestimmung der Immobilie

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