{"id":595677,"date":"2023-05-12T10:28:23","date_gmt":"2023-05-12T08:28:23","guid":{"rendered":"https:\/\/puravida-estate.com\/cuenta-bancaria-espanola-al-comprar-una-vivienda-necesaria-o-innecesaria\/"},"modified":"2024-04-24T23:40:48","modified_gmt":"2024-04-24T21:40:48","slug":"cuenta-bancaria-espanola-al-comprar-una-vivienda-necesaria-o-innecesaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/cuenta-bancaria-espanola-al-comprar-una-vivienda-necesaria-o-innecesaria\/","title":{"rendered":"Cuenta bancaria espa\u00f1ola al comprar una vivienda: \u00bfnecesaria o innecesaria?"},"content":{"rendered":"<p>Una y otra vez se oye que es obligatorio tener una cuenta bancaria espa\u00f1ola para <a href=\"\/nuevas-normas-para-compradores-de-propiedades-extranjeras-e-inversores-en-espa\u00f1a\/\">comprar una propiedad en Espa\u00f1a.<\/a> Pero esta afirmaci\u00f3n ya no es del todo correcta. En el pasado, se requer\u00eda una cuenta bancaria espa\u00f1ola (pr\u00e1cticamente obligatoria), ya que casi todas las compras de propiedades se realizaban mediante cheques bancarios espa\u00f1oles. Para poder extender un cheque de este tipo, hab\u00eda que tener una cuenta bancaria en Espa\u00f1a. Hab\u00eda que abrirlo a tiempo, ya que primero hab\u00eda que transferir el dinero del pa\u00eds de origen a Espa\u00f1a y luego solicitar el cheque en el banco espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>Estos complicados procesos pueden evitarse hoy en d\u00eda. Por un lado, las transferencias dentro de la UE pueden hacerse sin problemas, as\u00ed que puede transferir dinero directamente de su pa\u00eds de origen a Espa\u00f1a. Desde 2014 y la introducci\u00f3n de la SEPA, esto es incluso gratuito en algunos bancos. Por otro lado, no existen comisiones por la emisi\u00f3n de cheques bancarios espa\u00f1oles, que suelen ser de hasta el 0,4% del importe del cheque (para 1 mill\u00f3n de euros, ser\u00edan 4.000 euros de comisiones).<\/p>\n<blockquote><p><em><strong>El procedimiento posible para una <a class=\"wpil_keyword_link\" title=\"Comprar\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/kosten-beim-kauf-einer-immobilie\/\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">compra<\/a> por transferencia bancaria es el siguiente: El comprador transfiere el importe desde su pa\u00eds de origen (UE) al notario a tiempo, el notario confirma el recibo y transfiere el importe al vendedor en la fecha del notario.<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta si se necesita una cuenta bancaria espa\u00f1ola despu\u00e9s de comprar una propiedad. No es necesario, pero es una ventaja. Tras la <a class=\"wpil_keyword_link\" title=\"Comprar\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/kosten-beim-kauf-einer-immobilie\/\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">compra<\/a>, a\u00fan hay que firmar varios contratos con empresas de servicios p\u00fablicos, como electricidad, agua e internet. Por regla general, ahora tambi\u00e9n aceptan cuentas de la UE con n\u00fameros IBAN. Por regla general, una cuenta bancaria espa\u00f1ola s\u00f3lo es necesaria para los <a href=\"\/costes de vender un inmueble\/\">impuestos<\/a>, que se cargan anualmente, por ejemplo. En este caso, sin embargo, puede acudir a una Gestor\u00eda, que se encargar\u00e1 de ello y usted mismo transferir\u00e1 las cantidades adeudadas a la Gestor\u00eda.<br \/>\nEn principio, no hay nada malo en tener una cuenta bancaria espa\u00f1ola, pero ya no es obligatorio para comprar o poseer una propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una y otra vez se oye que es obligatorio tener una cuenta bancaria espa\u00f1ola para comprar una propiedad en Espa\u00f1a. Pero esta afirmaci\u00f3n ya no es del todo correcta. En el pasado, se requer\u00eda una cuenta bancaria espa\u00f1ola (pr\u00e1cticamente obligatoria), ya que casi todas las compras de propiedades se realizaban mediante cheques bancarios espa\u00f1oles. 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