{"id":595676,"date":"2023-06-01T13:14:58","date_gmt":"2023-06-01T11:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/puravida-estate.com\/costes-de-venta-de-un-inmueble\/"},"modified":"2024-03-11T12:38:46","modified_gmt":"2024-03-11T11:38:46","slug":"costes-de-venta-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/costes-de-venta-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Costes de venta de un inmueble"},"content":{"rendered":"

Al igual que en la venta de una propiedad<\/a>, se incurre en gastos que deben deducirse del precio de venta alcanzado. Es importante conocer estos costes de antemano y tenerlos en cuenta a la hora de fijar el precio de venta. Como regla general, debe presupuestarse entre un 5% y un 10% del precio de venta en concepto de gastos auxiliares de venta.<\/p>\n

    \n
  1. Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido\/Plusval\u00eda<\/strong>: El Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido es un gravamen que grava las transacciones de bienes inmuebles de segunda mano. Se grava el incremento de valor que ha experimentado la propiedad (no el inmueble) desde la \u00faltima vez que cambi\u00f3 de manos. Existen 2 modelos de c\u00e1lculo para ello:\n
      \n
    1. Valor catastral en el momento de la venta, con un coeficiente anual y m\u00e1x. 30% (el valor catastral actual puede consultarse en l\u00ednea – preg\u00fantenos)<\/li>\n
    2. Diferencia entre el precio de venta actual y el precio de compra en ese momento, 60% de la cual es la cuota para la propiedad y aqu\u00ed tambi\u00e9n m\u00e1x. 30%.<\/li>\n<\/ol>\n

      El valor m\u00e1ximo del 30% var\u00eda de un municipio a otro. El vendedor puede elegir por s\u00ed mismo el mejor modelo. La cuota tributaria de Plusval\u00eda se abona a la Agencia Tributaria en un plazo de 30 d\u00edas mediante autoliquidaci\u00f3n.<\/li>\n

    3. IRPF – IMPUESTO SOBRE LA RENTA<\/strong>: 19% (para no residentes) sobre el beneficio entre el precio de adquisici\u00f3n m\u00e1s el IVA. Gastos accesorios de adquisici\u00f3n e ingresos por ventas. Para los residentes, el tipo impositivo es ligeramente superior: hasta el 28%. Si el vendedor es un no residente, el comprador debe retener el 3% del precio de compra y abonar esta retenci\u00f3n a la Agencia Tributaria en nombre del vendedor en un plazo de 30 d\u00edas.<\/li>\n
    4. Corredor:<\/strong> Si en la venta interviene un corredor, la comisi\u00f3n de corretaje depender\u00e1 del contrato de corretaje firmado.<\/li>\n
    5. Agencia Tributaria\/Gestor\u00eda<\/strong>: Es aconsejable la intervenci\u00f3n de una Gestor\u00eda o Agencia Tributaria para la liquidaci\u00f3n de la deuda tributaria a trav\u00e9s de la compraventa. Aqu\u00ed, por regla general, la facturaci\u00f3n se basa en el tiempo y el esfuerzo.<\/li>\n
    6. Asesoramiento jur\u00eddico\/abogado<\/strong>: Si con la venta del inmueble se encarga a un abogado que se ocupe de las cuestiones contractuales, puede devengarse un gasto de hasta el 1% del precio de venta.<\/li>\n
    7. Otros costes:<\/strong> Al vender, puede haber otros costes que recaigan sobre el vendedor. Se trata, por ejemplo, de las cancelaciones de hipotecas o cargas inmobiliarias en el registro de la propiedad, los gastos de cheque al ingresar los cheques recibidos, el certificado energ\u00e9tico<\/a> que hay que elaborar, etc.<\/li>\n<\/ol>\n

      Para garantizar el \u00e9xito de la transacci\u00f3n de venta de su propiedad en Mallorca, es fundamental tener en cuenta de antemano los costes implicados y hacerse una idea realista de los gastos. Por lo tanto, es aconsejable obtener informaci\u00f3n exhaustiva y apoyo profesional para evitar costes inesperados y garantizar un proceso de venta fluido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Al igual que en la venta de una propiedad, se incurre en gastos que deben deducirse del precio de venta alcanzado. Es importante conocer estos costes de antemano y tenerlos en cuenta a la hora de fijar el precio de venta. Como regla general, debe presupuestarse entre un 5% y un 10% del precio de venta en concepto de gastos auxiliares de venta. Impuesto …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":625853,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Gu\u00eda de Costes de Venta de Propiedades en Mallorca","_seopress_titles_desc":"Descubre los costes clave al vender tu propiedad en Mallorca. Ahorra dinero y evita sorpresas con asesoramiento profesional y planificaci\u00f3n \u00f3ptima.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-595676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=595676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595676\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/625853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=595676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=595676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=595676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}