{"id":595674,"date":"2023-06-01T13:03:43","date_gmt":"2023-06-01T11:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/puravida-estate.com\/gastos-de-compra-de-una-vivienda\/"},"modified":"2024-03-11T12:32:39","modified_gmt":"2024-03-11T11:32:39","slug":"gastos-de-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/gastos-de-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Gastos de compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"

Al comprar una propiedad en Mallorca<\/a>, hay varios costes que deben a\u00f1adirse al precio de compra. Es importante conocer estos costes de antemano y tenerlos en cuenta a la hora de planificar el presupuesto. B\u00e1sicamente, la regla general es: Precio de compra + 10%-12% de gastos accesorios de compra.<\/p>\n

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  1. Precio de la<\/strong> propiedad: El precio de compra var\u00eda en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o y el estado de la propiedad. Es aconsejable realizar un an\u00e1lisis exhaustivo del mercado y buscar ayuda profesional para determinar el precio justo.<\/li>\n
  2. Impuesto<\/strong> de transmisiones patrimoniales: El impuesto de transmisiones patrimoniales se devenga en la compra de una vivienda de segunda mano y se paga seg\u00fan una escala m\u00f3vil del 8%-12,5% en funci\u00f3n del precio de compra. Desde el 01.01.2022 sobre el precio de compra o el valor catastral, el mayor de los dos.<\/li>\n
  3. Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA):<\/strong> Al comprar una propiedad nueva, se debe pagar el impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA) en lugar del impuesto sobre transmisiones patrimoniales. El tipo normal es actualmente del 10% sobre el precio de compra.<\/li>\n
  4. Impuesto de notoriedad y timbre<\/strong>: 1,5% (desde el 01.01.2020) del precio de venta si la venta<\/a> est\u00e1 sujeta al IVA, pagadero en un plazo de 30 d\u00edas. El pago de este impuesto es un requisito previo para la inscripci\u00f3n de la escritura notarial en el registro de la propiedad. Desde el 01.01.2022 sobre el precio de compra o el valor catastral, el mayor de los dos.<\/li>\n
  5. Notario<\/strong>: Los costes del notario espa\u00f1ol se basan en una tabla de honorarios vinculante y ascienden a entre el 0,1 % y el 0,3 % del precio de compra. Estos gastos suelen correr a cargo del comprador.<\/li>\n
  6. Inscripci\u00f3n en<\/strong> el registro de la propiedad: Los costes asociados a la inscripci\u00f3n de la propiedad en el registro de la propiedad tambi\u00e9n corren casi siempre a cargo del comprador y se calculan en proporci\u00f3n al precio de compra estipulado en el contrato de compraventa. Para el registro de la propiedad, hay que calcular con tasas entre el 0,1 % y el 0,2 % del precio de compra notarial.<\/li>\n
  7. Asesoramiento jur\u00eddico\/abogado:<\/strong> Si con la venta<\/a> del inmueble se encarga a un abogado que se ocupe de las cuestiones contractuales, puede devengarse un gasto de hasta el 1% del precio de venta.<\/li>\n
  8. Agencia Tributaria\/Gestor\u00eda<\/strong>: Es aconsejable la intervenci\u00f3n de una Gestor\u00eda o Agencia Tributaria para la liquidaci\u00f3n de la deuda tributaria a trav\u00e9s de la compraventa. Aqu\u00ed, por regla general, la facturaci\u00f3n se basa en el tiempo y el esfuerzo.<\/li>\n
  9. Otros gastos:<\/strong> Pueden producirse otros gastos, como la certificaci\u00f3n de documentos, traducciones, un estudio del edificio si es necesario o financiaci\u00f3n\/hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n

    Es importante tener en cuenta todos estos costes para establecer un presupuesto realista para comprar una propiedad en Mallorca. Se recomienda estar bien informado de antemano y buscar ayuda profesional para evitar gastos imprevistos y garantizar un proceso de compra sin problemas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Al comprar una propiedad en Mallorca, hay varios costes que deben a\u00f1adirse al precio de compra. Es importante conocer estos costes de antemano y tenerlos en cuenta a la hora de planificar el presupuesto. B\u00e1sicamente, la regla general es: Precio de compra + 10%-12% de gastos accesorios de compra. Precio de la propiedad: El precio de compra var\u00eda en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n, el …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":625599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Costes ocultos al comprar en Mallorca","_seopress_titles_desc":"Conoce los costes adicionales al comprar una propiedad en Mallorca y planifica tu presupuesto. Ahorra sorpresas y garantiza una compra exitosa.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-595674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=595674"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595674\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/625599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=595674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=595674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=595674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}