{"id":1276979,"date":"2025-12-06T15:45:49","date_gmt":"2025-12-06T14:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/puravida-estate.com\/modelo-210-declaracion-de-la-renta-para-no-residentes\/"},"modified":"2025-12-06T16:19:08","modified_gmt":"2025-12-06T15:19:08","slug":"modelo-210-declaracion-de-la-renta-para-no-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/modelo-210-declaracion-de-la-renta-para-no-residentes\/","title":{"rendered":"Modelo 210 &#8211; Declaraci\u00f3n de la renta para no residentes"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]<b>1. <\/b><b>\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 210?<\/b><\/p>\n<p class=\"p4\"><span class=\"s3\">El Modelo 210 es la <\/span><b>declaraci\u00f3n de la renta para no residentes fiscales<\/b><span class=\"s3\"> en Espa\u00f1a para la <\/span><b>declaraci\u00f3n e ingreso del IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)<\/b><span class=\"s3\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"p3\">Se aplica a cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica que <span class=\"s2\"><b>no residente fiscal en Espa\u00f1a<\/b><\/span> pero que obtenga rentas en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p class=\"p3\">Ejemplos de ingresos:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Ingresos por <span class=\"s1\"><b>alquiler<\/b><\/span> de un inmueble<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Uso propio<\/b><\/span> de un inmueble (ingresos ficticios)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Ganancias de capital (por ejemplo, <a class=\"wpil_keyword_link\" title=\"Costes de venta de un inmueble\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/costes-de-venta-de-un-inmueble\/\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"806\">venta de<\/a> una propiedad) <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Intereses, dividendos, otros ingresos de Espa\u00f1a<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>2.<\/b><b style=\"font-size: 16px;\">\u00bfQui\u00e9n tiene que entregar el Modelo 210?<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">Obligatorio son todos los que:<\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>\n<p class=\"p1\"><b>No son residentes fiscales en Espa\u00f1a<\/b><b><\/b><\/p>\n<p class=\"p2\">Y<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><b>Obtener ingresos o poseer bienes en Espa\u00f1a<\/b><span class=\"s1\">que est\u00e9n sujetos a imposici\u00f3n ficticia.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"p3\">Casos t\u00edpicos:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Propietario de una vivienda de vacaciones, aunque no est\u00e9 alquilada<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Propietarios de inmuebles<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Vendedor de un inmueble<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>3. <\/b><b style=\"font-size: 16px;\">Tipos de Modelo 210 (3 casos principales)<\/b><\/p>\n<p><b>A. Viviendas no alquiladas (uso propio \/ vivienda no alquilada)<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">Aqu\u00ed un <span class=\"s2\"><b>renta ficticia<\/b><\/span> se grava.<\/p>\n<p class=\"p3\">Base de c\u00e1lculo:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Base imponible = 1,1 % (si el valor catastral se ha actualizado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os) o 2 % del valor catastral. <span class=\"s1\"><b>valor catastral<\/b><\/span> (dependiendo de lo reciente que sea)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Tipo impositivo:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>19 %<\/b><\/span> para residentes UE\/EEE<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>24 %<\/b><\/span> para ciudadanos de fuera de la UE\/EEE<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p3\">Frecuencia: <span class=\"s2\"><b>Anualmente<\/b><\/span> (para el a\u00f1o anterior, plazo de presentaci\u00f3n del 1 de enero al 31 de diciembre).<\/p>\n<p><b>B. Inmuebles alquilados<\/b><\/p>\n<p class=\"p4\"><span class=\"s3\">El impuesto se paga sobre los <\/span><b>ingresos efectivamente percibidos<\/b><span class=\"s3\">.<\/span><\/p>\n<p class=\"p3\">Importante:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Los residentes en la UE\/EEE pueden <span class=\"s1\"><b>deducir gastos<\/b><\/span> (intereses, reparaciones, IBI, basuras, seguros, amortizaciones, etc.)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Los no residentes en la UE (por ejemplo, en el Reino Unido tras el Brexit) <span class=\"s1\"><b>no pueden deducir ning\u00fan coste<\/b><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p3\">Tipo impositivo:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">UE\/EEE: <span class=\"s1\"><b>19 %<\/b><b><\/b><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Otros: <span class=\"s1\"><b>24 %<\/b><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p3\">Frecuencia:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Mensual o <span class=\"s1\"><b>trimestral<\/b><\/span> (normal: trimestral).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>C. Venta de un inmueble (plusval\u00eda)<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">En caso de venta, se utiliza el Modelo 210 para <span class=\"s2\"><b>declaraci\u00f3n de la plusval\u00eda<\/b><\/span> se utiliza.<\/p>\n<p class=\"p3\">Tipos impositivos sobre los beneficios:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">UE\/EEE y terceros pa\u00edses:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>19 %<\/b><\/span> hasta 6.000<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>21 %<\/b><\/span> 6.000-50.000 \u20ac<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>23 %<\/b><\/span> m\u00e1s de 50.000<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">(Las tablas actuales pueden variar ligeramente seg\u00fan el a\u00f1o)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p3\">Importante:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">El comprador retiene <span class=\"s1\"><b>el 3 % del precio de compra<\/b><\/span> (Retenci\u00f3n &#8211; Modelo 211)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Este 3 % se deducir\u00e1 o reclamar\u00e1 al Modelo 210 <span class=\"s1\"><b>se deducir\u00e1 o reclamar\u00e1<\/b><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p3\">Plazo: <span class=\"s2\"><b>4 meses<\/b><\/span> despu\u00e9s de la venta.<\/p>\n<p><b>4. <\/b><b>Resumen de plazos<\/b><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\n<p class=\"p1\"><b>Caso<\/b><\/p>\n<\/th>\n<th>\n<p class=\"p1\"><b>Frecuencia<\/b><\/p>\n<\/th>\n<th>\n<p class=\"p1\"><b>Plazo<\/b><\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p class=\"p1\">Inmuebles no alquilados<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p class=\"p1\">anualmente<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p class=\"p1\">Del 1 de enero al 31 de diciembre del a\u00f1o siguiente<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p class=\"p1\">Dejar<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p class=\"p1\">trimestral<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p class=\"p1\">1-20 Abril \/ Julio \/ Octubre \/ Enero<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p class=\"p1\">Venta de inmuebles<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p class=\"p1\">\u00fanico<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p class=\"p1\">en 4 meses<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>5. <\/b><b>\u00bfC\u00f3mo se presenta el Modelo 210?<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">Se hace la presentaci\u00f3n:<\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Electr\u00f3nicamente<\/b><\/span> a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web de la Agencia Tributaria (AEAT)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Con certificado digital<\/b><\/span> o a trav\u00e9s de un asesor fiscal \/ gestor autorizado<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"p3\">Formas de pago:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Domiciliaci\u00f3n bancaria<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Pago inmediato<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Transferencia bancaria extranjera a la cuenta de Hacienda<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>6. <\/b><b>Documentos necesarios<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Datos catastrales (Valor Catastral)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Contratos de alquiler y resumen de ingresos<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Facturas de gastos deducibles (UE\/EEE)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><a class=\"wpil_keyword_link\" title=\"Gastos de compra de una vivienda\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/gastos-de-compra-de-una-vivienda\/\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"805\">Documentos de compra\/venta<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">N\u00famero NIE<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Datos bancarios para las devoluciones<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>7. <\/b><b>Reglas especiales importantes<\/b><\/p>\n<p><b>UE\/EEE frente a no UE<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">UE\/EEE pueden <\/span><b>Deducir costes<\/b><b><\/b><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Remuneraci\u00f3n UE\/EEE <span class=\"s1\"><b>19 %<\/b><\/span>terceros pa\u00edses <span class=\"s1\"><b>24 %<\/b><b><\/b><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Reino Unido tras el Brexit cuenta como <span class=\"s1\"><b>no comunitario<\/b><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Varios propietarios<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">Cada propietario debe <span class=\"s2\"><b>su propio<\/b><\/span> Modelo 210.<\/p>\n<p><b>Varias propiedades<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">Para cada propiedad <span class=\"s2\"><b>declaraci\u00f3n separada<\/b><\/span> (seg\u00fan el tipo).<\/p>\n<p><b>8. <\/b><b>Errores t\u00edpicos<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Sin impuestos para los inmuebles no alquilados (muy com\u00fan)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Valor catastral incorrecto \/ porcentaje incorrecto (1,1 % frente a 2 %)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Costes reconocidos, aunque no residente en la UE<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">No solicitar la devoluci\u00f3n tras la venta (3 % de retenci\u00f3n)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>9. <\/b><b>\u00bfD\u00f3nde puedo encontrar la base legal?<\/b><\/p>\n<p class=\"p3\">Fuentes jur\u00eddicas relevantes:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\"><b>Ley del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (LIRNR) &#8211; Ley 41\/1998<\/b><b><\/b><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><b>Real Decreto 1776\/2004<\/b><span class=\"s1\"> (Reglamento IRNR)<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Orden EHA\/3316\/2010<\/b><\/span> (Regula el Modelo 210)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Informaci\u00f3n actualizada de la Agencia Tributaria:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">AEAT \u2192 Impuestos \u2192 No Residentes \u2192 Modelo 210<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>10. <\/b><b>\u00bfPara qui\u00e9n es especialmente importante el Modelo 210?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Propietarios de viviendas de vacaciones que no se alquilan<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Arrendador (a corto o largo plazo)<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Vendedor de un inmueble<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Herederos de propietarios no residentes<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p3\">Muchos propietarios extranjeros cometen errores con el impuesto anual, con las consiguientes sanciones.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]1. \u00bfQu\u00e9 es el Modelo 210? El Modelo 210 es la declaraci\u00f3n de la renta para no residentes fiscales en Espa\u00f1a para la declaraci\u00f3n e ingreso del IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Se aplica a cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica que no residente fiscal en Espa\u00f1a pero que obtenga rentas en Espa\u00f1a. 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