{"id":1074682,"date":"2024-03-08T12:50:42","date_gmt":"2024-03-08T11:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/puravida-estate.com\/nuevas-normas-para-compradores-e-inversores-inmobiliarios-extranjeros-en-espana\/"},"modified":"2024-04-22T00:58:33","modified_gmt":"2024-04-21T22:58:33","slug":"nuevas-normas-para-compradores-e-inversores-inmobiliarios-extranjeros-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/nuevas-normas-para-compradores-e-inversores-inmobiliarios-extranjeros-en-espana\/","title":{"rendered":"Nuevas normas para compradores e inversores inmobiliarios extranjeros en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p data-sourcepos=\"5:1-5:272\"><strong>Desde el 1 de febrero de 2024<\/strong> est\u00e1n en vigor nuevas normas para los compradores extranjeros de inmuebles y los inversores en empresas espa\u00f1olas. Estos cambios fueron introducidos por Decreto Ministerial<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-1774\" target=\"_blank\">(ECM\/57\/2024<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><g id=\"wpil-svg-outbound-7-icon-path\" fill=\"none\" clip-path=\"url(#clip0_31_188)\">\r\n                            <path d=\"M9.16724 14.8891L20.1672 3.88908\" stroke-linecap=\"round\"\/>\r\n                            <path d=\"M13.4497 3.53554L20.5208 3.53554L20.5208 10.6066\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\r\n                            <path d=\"M17.5 13.5L17.5 16.26C17.5 17.4179 17.5 17.9968 17.2675 18.4359C17.0799 18.7902 16.7902 19.0799 16.4359 19.2675C15.9968 19.5 15.4179 19.5 14.26 19.5L7.74 19.5C6.58213 19.5 6.0032 19.5 5.56414 19.2675C5.20983 19.0799 4.92007 18.7902 4.73247 18.4359C4.5 17.9968 4.5 17.4179 4.5 16.26L4.5 9.74C4.5 8.58213 4.5 8.0032 4.73247 7.56414C4.92007 7.20983 5.20982 6.92007 5.56414 6.73247C6.0032 6.5 6.58213 6.5 7.74 6.5L11 6.5\" stroke-linecap=\"round\"\/>\r\n                        <\/g>\r\n                        <defs>\r\n                            <clipPath id=\"clip0_31_188\">\r\n                                <rect fill=\"white\" height=\"24\" width=\"24\"\/>\r\n                            <\/clipPath>\r\n                        <\/defs><\/svg><\/span><\/a>) de 31\/01\/2024 y Real Decreto<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-15549\" target=\"_blank\">(571\/2023<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a>) de 04\/07\/2023.<\/p>\n<p data-sourcepos=\"7:1-7:50\"><strong>Inscripci\u00f3n en el registro espa\u00f1ol de inversiones:<\/strong><\/p>\n<ul data-sourcepos=\"9:1-15:0\">\n<li data-sourcepos=\"9:1-9:227\"><strong>Nuevo umbral para la compra de inmuebles:<\/strong> El umbral para inscribirse en el Registro Espa\u00f1ol de Inversiones del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo se ha rebajado de 3 millones de euros a <strong>500.000 euros<\/strong>.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"10:1-10:107\"><strong>Obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n:<\/strong> El comprador de una vivienda debe encargarse <strong>\u00e9l mismo<\/strong> de la inscripci\u00f3n en el registro.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"11:1-11:83\"><strong>Plazo:<\/strong> La inscripci\u00f3n debe realizarse <strong>en el plazo de un mes<\/strong> a partir de la <a class=\"wpil_keyword_link\" title=\"Comprar\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/kosten-beim-kauf-einer-immobilie\/\" data-wpil-keyword-link=\"linked\">compra<\/a>.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"12:1-12:73\"><strong>Formulario:<\/strong> Deber\u00e1 cumplimentarse y presentarse el formulario D-1A.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"13:1-13:93\"><strong>Ayuda:<\/strong> Los agentes inmobiliarios, Gestoria o un abogado pueden ayudar con el registro.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"14:1-15:0\"><strong>Autorregistro:<\/strong> con el software gratuito <a href=\"https:\/\/oficinavirtual.comercio.gob.es\/AFORIXUpdater\/\" target=\"_blank\">AFORIX<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a>, el registro en l\u00ednea es posible en s\u00f3lo unos minutos.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-sourcepos=\"16:1-16:51\"><strong>Registro de participaciones en empresas:<\/strong><\/p>\n<ul data-sourcepos=\"18:1-20:0\">\n<li data-sourcepos=\"18:1-18:126\"><strong>Obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n:<\/strong> Las participaciones en sociedades espa\u00f1olas igualeso superiores al <strong>10%<\/strong> debeninscribirse en el registro.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"19:1-20:0\"><strong>No hay diferenciaci\u00f3n:<\/strong> No importa si la participaci\u00f3n se consigue en el momento de la constituci\u00f3n o mediante la compra de acciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-sourcepos=\"21:1-21:44\"><strong>Implicaciones fiscales y jur\u00eddicas:<\/strong><\/p>\n<ul data-sourcepos=\"23:1-25:0\">\n<li data-sourcepos=\"23:1-23:96\"><strong>Actualmente no tiene impacto:<\/strong> Actualmente el registro s\u00f3lo sirve para recopilar informaci\u00f3n.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"24:1-25:0\"><strong>Posibles cambios en el futuro:<\/strong> Es posible que en el futuro se introduzcan implicaciones fiscales o jur\u00eddicas.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-sourcepos=\"26:1-26:10\"><strong>Conclusi\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<p data-sourcepos=\"28:1-28:282\">Es importante tener en cuenta las nuevas normas para los compradores e inversores inmobiliarios extranjeros en Espa\u00f1a. Los puntos m\u00e1s importantes son los nuevos l\u00edmites para la inscripci\u00f3n en el registro de inversiones, la obligaci\u00f3n de informar para el comprador y la nueva regulaci\u00f3n de las participaciones en empresas.<\/p>\n<p data-sourcepos=\"30:1-30:26\"><strong>M\u00e1s informaci\u00f3n y enlaces:<\/strong><\/p>\n<ul data-sourcepos=\"32:1-35:0\">\n<li data-sourcepos=\"32:1-32:121\"><strong>Ministerio de Industria, Comercio y Turismo: <\/strong><a class=\"traceable-link\" href=\"https:\/\/www.mintur.gob.es\/en-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.mintur.gob.es\/en-us<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n<li data-sourcepos=\"34:1-35:0\"><strong>Real Decreto 571\/2023:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-15549\" target=\"_blank\">https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-15549<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n<li data-sourcepos=\"34:1-35:0\"><strong>Orden ECM\/57\/2024:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-1774\" target=\"_blank\">https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-1774<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n<li data-sourcepos=\"34:1-35:0\"><strong>Software AFORIX: <\/strong><a href=\"https:\/\/oficinavirtual.comercio.gob.es\/AFORIXUpdater\/\" target=\"_blank\">https:\/\/oficinavirtual.comercio.gob.es\/AFORIXUpdater\/<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p data-sourcepos=\"36:1-36:110\"><strong>Nota:<\/strong> Esta informaci\u00f3n es meramente orientativa y no sustituye al asesoramiento profesional.<\/p>\n<p data-sourcepos=\"36:1-36:110\">(M\u00e1s informaci\u00f3n en nuestra <a href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/puravida-news\/\">secci\u00f3n de noticias<\/a> o en <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/feed\/update\/urn:li:activity:7171922587701260291\/\" target=\"_blank\">LinkedIn<span class=\"wpil-link-icon\" title=\"Link goes to external site.\" style=\"margin: 0 0 0 5px;\"><svg width=\"24\" height=\"24\" style=\"height:16px; width:16px; fill:#000000; stroke:#000000; display:inline-block;\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><use href=\"#wpil-svg-outbound-7-icon-path\"><\/use><\/svg><\/span><\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde el 1 de febrero de 2024 est\u00e1n en vigor nuevas normas para los compradores extranjeros de inmuebles y los inversores en empresas espa\u00f1olas. Estos cambios fueron introducidos por Decreto Ministerial(ECM\/57\/2024 ) de 31\/01\/2024 y Real Decreto(571\/2023) de 04\/07\/2023. Inscripci\u00f3n en el registro espa\u00f1ol de inversiones: Nuevo umbral para la compra de inmuebles: El umbral para inscribirse en el Registro Espa\u00f1ol de Inversiones del &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1074687,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Normas 2024: Registro de Inversiones en Espa\u00f1a","_seopress_titles_desc":"Desde 2024, el registro de compras de inmuebles en Espa\u00f1a se simplifica: nuevo umbral de 500.000\u20ac. 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