{"id":1248353,"date":"2025-09-07T00:01:50","date_gmt":"2025-09-06T22:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/puravida-estate.com\/immobilie\/parcela-con-licencia-de-obra-y-proyecto-en-puerto-de-andratx-inicio-de-construccion-inmediato\/"},"modified":"2026-10-18T10:13:53","modified_gmt":"2026-10-18T08:13:53","slug":"parcela-con-licencia-de-obra-y-proyecto-en-puerto-de-andratx-inicio-de-construccion-inmediato","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/inmueble\/parcela-con-licencia-de-obra-y-proyecto-en-puerto-de-andratx-inicio-de-construccion-inmediato\/","title":{"rendered":"Parcela con licencia de obra y proyecto en Puerto de Andratx \u2013 inicio de construcci\u00f3n inmediato"},"content":{"rendered":"<p>En una de las ubicaciones m\u00e1s solicitadas de Puerto de Andratx, le espera esta excepcional parcela con espectaculares vistas al mar abierto y al puerto. Enclavada en un complejo residencial tranquilo y privado, esta propiedad no s\u00f3lo ofrece privacidad absoluta, sino tambi\u00e9n una gran proximidad al animado centro del puerto \u2013 conocido por sus yates, restaurantes gourmet y elegancia mediterr\u00e1nea. <\/p>\n<p>En una superficie de 1.250 m\u00b2 -incluido un camino de acceso privado- todo est\u00e1 ya preparado para hacer realidad su residencia personal de lujo: La licencia oficial de obras del municipio de Andratx est\u00e1 en vigor desde enero de 2024 y es v\u00e1lida como m\u00ednimo hasta junio de 2026 \u2013 con opci\u00f3n a pr\u00f3rroga. Los extensos movimientos de tierra (aprox. 5.000 m\u00b3 de excavaci\u00f3n) se han completado en su totalidad y ya se han cubierto todos los costes de planificaci\u00f3n, honorarios de arquitectos y tasas municipales por un total de alrededor de 1 mill\u00f3n de euros. Por lo tanto, la construcci\u00f3n puede comenzar inmediatamente, lo que supone una considerable ventaja de tiempo y costes para inversores y promotores.<\/p>\n<p>El proyecto previsto comprende una lujosa <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/chalets-y-casas\/\"   title=\"Villas &#038; Houses\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"1174\">villa<\/a> de nueva construcci\u00f3n con una superficie total de unos 797 m\u00b2 y 394 m\u00b2 de espacio habitable, dividido en una casa principal y una casa de invitados independiente. El edificio principal se extiende en varios niveles -incluidos el s\u00f3tano, la planta baja, la planta superior y una torre arquitect\u00f3nicamente llamativa- y ofrece tres amplios dormitorios con cuartos de ba\u00f1o en suite, una cocina principal y otra secundaria, una bodega y un spa con sauna, gimnasio y zona de yoga. El conjunto se complementa con una sala de cine privada, un aseo de invitados independiente, una lavander\u00eda, trasteros y un ascensor que conecta todos los niveles.  <\/p>\n<p>La casa de invitados ofrece en dos plantas dos dormitorios adicionales con ba\u00f1os en suite, perfectos para invitados o personal. Lo m\u00e1s destacado de la zona exterior es la piscina infinita privada de agua salada de 67 m\u00b2 con jacuzzi, enmarcada por amplias terrazas con el m\u00e1ximo panorama. Hay cinco plazas de aparcamiento disponibles, algunas de ellas cubiertas.  <\/p>\n<p>El punto fuerte: el proyecto es totalmente personalizable. Puede adoptar el concepto ya aprobado o adaptarlo a sus ideas personales junto con arquitectos y gestores de proyectos experimentados. Se garantiza un acompa\u00f1amiento profesional en cada fase de la construcci\u00f3n.  <\/p>\n<p>Especialmente atractivo es el acuerdo contractual de todos los propietarios colindantes de la urbanizaci\u00f3n para llevar a cabo el respectivo proyecto de construcci\u00f3n en un plazo breve: un aspecto poco frecuente que garantiza homogeneidad, privacidad y conservaci\u00f3n del valor.<\/p>\n<p>Precio de compra: 7.850.000 \u20ac<br \/>\nParcela: aprox. 1.250 m\u00b2 (incl. acceso privado)<br \/>\nSuperficie prevista: 797,48 m\u00b2 de superficie \u00fatil \/ 394,60 m\u00b2 de superficie habitable<br \/>\nDormitorios previstos: 5 (3 en la casa principal, 2 en la casa de invitados)<br \/>\nEstado: listo para construir de inmediato con licencia concedida<\/p>\n<p>Una oportunidad \u00fanica para realizar una <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/puravida-estate.com\/es\/chalets-y-casas\/\"   title=\"Villen &#038; H\u00e4user\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"1175\">villa<\/a> de lujo a medida con vistas impresionantes en una de las ubicaciones m\u00e1s exclusivas de Mallorca: sin tiempos de espera, con acompa\u00f1amiento profesional y m\u00e1xima libertad de dise\u00f1o.<\/p>\n<p>Port d&#8217;Andratx, en el suroeste de Mallorca, est\u00e1 considerado el puerto m\u00e1s bonito de la isla y ha sabido conservar su autenticidad gracias a su bah\u00eda en forma de fiordo.<br \/>\nLa sinuosa carretera que va desde Camp de Mar hasta Port d&#8217;Andratx atraviesa un paisaje boscoso de pinos arom\u00e1ticos. Como surgida de la nada, en los \u00faltimos metros aparece la hermosa bah\u00eda azul con sus innumerables barcos blancos, mientras al fondo se alza majestuosa la Sierra de Tramuntana.<br \/>\nA izquierda y derecha de la bah\u00eda en forma de U de Port d&#8217;Andratx, muelles y pantalanes largos y cortos se adentran en el puerto, donde multitud de embarcaciones, desde antiguos pesqueros hasta nobles yates de vela, se balancean sobre las suaves olas. El puerto deportivo, considerado uno de los puertos naturales m\u00e1s bellos del mundo, parece casi un peque\u00f1o fiordo. Unas 500 embarcaciones pueden atracar aqu\u00ed, y as\u00ed lo hacen en los meses de verano, al menos esa es la sensaci\u00f3n. El \u00abClub de Vela Puerto de Andratx\u00bb es especialmente popular entre los navegantes, tambi\u00e9n porque el puerto protegido es muy f\u00e1cil de navegar.<br \/>\nPor las ma\u00f1anas se puede observar a los pescadores y, por las tardes, sus redes verdes y azules se extienden sobre el muelle, creando una imagen casi art\u00edstica. La captura se vende a muchos de los selectos restaurantes de la zona, y parte del marisco puede adquirirse directamente en la lonja del puerto.<br \/>\nEl centro de esta localidad, muy popular entre los excursionistas, es el paseo mar\u00edtimo Avenida Mateo Bosch, situado a lo largo del lado sur del puerto. Cafeter\u00edas elegantes como el Cappuccino (Avenida Mateo Bosch 31) y restaurantes como Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) se suceden aqu\u00ed. En Can Pep se re\u00fanen turistas, pero tambi\u00e9n residentes de las villas y edificios de apartamentos de lujo de los alrededores de Port d&#8217;Andratx, sobre todo para disfrutar de marisco fresco y vino blanco bien fr\u00edo. El elegante La Ronda ArtCaf\u00e9 (Avinguda de l&#8217;Almirant Riera Alemany 10) ofrece buenos c\u00f3cteles, una bonita terraza en la azotea y una exposici\u00f3n de arte itinerante, mientras que el Bar Tim&#8217;s (Avenida Almirante Riera Alemany 7), siempre abierto hasta tarde, es ideal para una \u00faltima copa.         <\/p>\n<p>\u2022Parcela exclusiva con proyecto aprobado y licencia de obra<br \/>\n\u20223 dormitorios con ba\u00f1os propios (casa principal)<br \/>\n\u20222 dormitorios con ba\u00f1os propios (casa de invitados)<br \/>\n\u2022Incomparables vistas al mar y al puerto<br \/>\n\u2022M\u00e1xima privacidad en un complejo residencial tranquilo<br \/>\n\u20225.000 m\u00b3 de excavaci\u00f3n ya completados<br \/>\n\u20221 mill\u00f3n de \u20ac en costes de preparaci\u00f3n ya cubiertos<br \/>\n\u2022Construcci\u00f3n inmediata posible<br \/>\n\u2022Dise\u00f1o personalizable para una propiedad de lujo<br \/>\n\u2022Apoyo profesional en la personalizaci\u00f3n<br \/>\n\u2022Casa principal: 648 m\u00b2 | Casa de invitados: 149 m\u00b2<br \/>\n\u2022Piscina infinita privada de agua salada de 67 m\u00b2<br \/>\n\u2022Zona de spa y sauna | Gran cine en casa<br \/>\n\u2022Ascensor en todas las plantas<br \/>\n\u2022Zona de fitness y yoga<br \/>\n\u2022Cocina principal y cocina adicional + bodega<br \/>\n\u2022Cinco plazas de aparcamiento, algunas cubiertas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En una de las ubicaciones m\u00e1s solicitadas de Puerto de Andratx, le espera esta excepcional parcela con espectaculares vistas al mar abierto y al puerto. 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